Schicke 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

38114 Braunschweig

85.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
24,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
24,77 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7640712
Anbieter-ID
BS825-123
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
2,98%
Haus­geld
155,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Herzlich Willkommen in Braunschweig! Wir freuen uns Ihnen wieder eine besondere Kaufgelegenheit bieten zu dürfen. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine Küchenzeile in der Diele und ein geräumiges Duschbad mit Fenster. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.000,00 Euro. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

- Pantry-Küche - 1-Zimmer - Balkon - Tageslichtbad mit Dusche


Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Braunschweigs nördlichem Ringgebiet. Direkt angrenzend ist die Oker mit Wanderweg. Eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur vor Ort bietet schnellen Anschluss an Bus, Bahn und Fernstraßen. In nur wenigen Minuten ist die Technische Universität und die Innenstadt Braunschweigs mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker und Ärzte. Braunschweig: Historisch gewachsene Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und mit grünen Freizeit-Oasen. Urkundlich erstmals im Jahr 1031 erwähnt, entwickelte sich Braunschweig seit dem 12. Jahrhundert unter dem starken Einfluss der Welfen und der Hanse. Heute ist Braunschweig mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Hannover und Berlin. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.


Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils-Torben Dürrast

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS825-123 - vielen Dank!