Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

38124 Braunschweig

130.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,14 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8149170
Anbieter-ID
BS2022-761
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
2,98%
Haus­geld
305,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Herzlich Willkommen in Braunschweig-Heidberg! Wir freuen uns, Ihnen heute wieder etwas Besonderes anbieten zu dürfen. Es handelt sich um eine gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage im Stadtteil Braunschweig-Heidberg. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen. Die Wohnung verfügt neben den beiden gut geschnittenen Zimmern über eine praktische Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum im Flurbereich. Dieser könnte im Zuge einer Modernisierung in das Badezimmer integriert werden. Die Wohnung überzeugt neben der Lage auch mit dem sonnigen Balkon oder der gepflegten Einbauküche. Ihr Vorteil ist, dass die Wohnung möbliert verkauft wird. Gerner informieren wir Sie im Zuge einer qualifizierten Beratung über die mögliche Nutzung als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schicken Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- 2 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - sonniger Balkon - Einbauküche - möbliert ( alle Möbel können übernommen werden) - Kellerraum


Lage

Willkommen in Braunschweig-Heidberg Sie erreichen den Stadtteil von Süden, über die A 395 aus Richtung Wolfenbüttel kommend, von Osten und Westen über die A 39 und von Norden über die A 391. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Braunschweiger Verkehrs-AG ist der Heidberg erreichbar mit den Stadt-Bahnen der Linien 1 und 2 sowie den Stadtbussen 431 und 442. Der Stadtteil hat heute ca. 8000 Einwohner.


Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise! Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils-Torben Dürrast

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS2022-761 - vielen Dank!