Schicke Altbauwohnung im östlichen - Ringgebiet!

38106 Braunschweig

375.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5724399
Anbieter-ID
2152#U1O7qM
Stand vom
01.10.2020
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900

Diese besondere Altbauwohnung befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Jugendstilhaus im östlichen Ringgebiet. Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung verteilt über ca. 120 m² die 2002 aus einer 1 Zi.- und 2 Zi.- Wohnung zusammengelegt und komplett saniert wurde. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und G-WC. Ein angenehmes Wohngefühl vermitteln die ca. 3,30 m hohen Räume und verleihen der Wohnung Helligkeit. Die Böden sind teilweise mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Eine moderne Einbauküche kann ohne Aufpreis mit übernommen werden. Sie müssen sich auch nicht um einen Stellplatz sorgen denn es gehört eine Garage zu dieser Wohnung! Momentan ist die Wohnung vermietet und kann auch als Kapitalanlage erworben werden. Die monatl. Mieteinnahme beträgt 980,00 € KM + einer jährlichen Staffelmiete von 25 € + 75 € monatl. für die Garage.


Ausstattung

- 3,30 m Deckenhöhe - Garage - EBK - G-WC - 2016 Dach erneuert - 2018 Außentür erneuert - Keller - Balkon (werden erneuert)


Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Ringgebiet eine der begehrtesten Wohngebiete Braunschweigs. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie im Naherholungsgebiet Prinzenpark. Die Innenstadt und Uni sind ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

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