Schicke Wohnung mit Garten und 3 Stellplätzen!

295.000,00 € Kauf
3 Zimmer
100 m2
38106 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
160 m2
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
100 m2
Dachbodenfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1970
Online-ID
4348039
Anbieter-ID
2018- 50
Stand vom
21.08.2018
Kauf­preis
Brutto
295.000,00 €
Provision für Käufer
2,39% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Baujahr
1970
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Es handelt sich hier um eine Etagenwohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern. Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert, renoviert und durchgehend gepflegt. Eine Photovoltaikanlage, die zusätzlich erworben werden kann, garantiert monatliche Einnahmen und eine unterirdische Bewässerungsanlage mit Brunnen, durch die einige Nebenkosten eingespart werden, ist vorhanden. Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Die helle Küche mit moderner und stilvoller Einbauküche von 2013 wurde offen zum Esszimmer gestaltet, welches wiederum zum großzügigen Wohnzimmer geöffnet wurde. Dieser glänzt durch bodentiefe Fenster und macht diesen Raum besonders hell und wohnlich. Von der Küche aus kommen Sie direkt über einen Balkon ins Freie. Hier kann ebenso eine Außentreppe für einen direkten Gartenzugang ergänzt werden. Der Dachboden bietet noch eine weitere Möglichkeit zur Ausbauung für zusätzlichen Wohnraum. Das Grundstück besitzt durch die Größe bis zu 3 Parkplätze und eine Menge Grünflächen mit großem Gartenhaus. An dem Haus wurde aktuell sehr viel modernisiert bis auf die Außenfassade. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve für ca. 60-70 m² !!!


Ausstattung

Objektdaten: - Grundstück zwischen 450 - 500 m² - Fenster neu - 3-Zimmer Wohnung auf ca. 100 m² Wohnfläche - 1.Obergeschoss - weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss für ca. 60-70 m² - Balkon, hier Möglichkeit eines Treppenbaus für direkten Gartenzugang - Brunnen und Bewässerungsanlage - Carport, bis zu 2 weitere PKW-Stellplätze - Solarheizung - Photovoltaikanlage (kann für 7000 € miterworben) - Elektrisches Hoftor - Großes Garten mit Gartenhaus - Sicherheitssystem mit Videoüberwachungsanlage


Lage

Die Immobilie befindet sich in eiener sehr guten Lage im nördlichen Stadtgebiet von Braunschweig, der sogenannten Nordstadt. Dieser Stadtteil ist nicht nur in direkter Nähe zum Univiertel ( 5Minuten Fußweg zur Universität), sondern auch die Firmen Volkswagen und Volkswagen Financial Services liegen nur unweit entfernt. Durch die Neukonzeptionierung dieses Stadtteils ist eine stetige Erhöhung der Wohnqualität zu verzeichnen. Grünflächen und Parks wie der beliebte "Dowesee sind fußläufig äußert schnell zu erreichen und schenken Ihnen tägliche Erholung. Auch Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind und unmittelbarer Nähe. In der nahegelegenen Innenstadt von Braunschweig, 10 Minuten Fußweg, finden Sie alles, was das Leben sonst noch schön macht. Direkte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn/Buß) sind in unter 2 Minuten und die Anbindung zu der A2 in weniger als 5 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Maklerklausel: ----------------------------------------------- Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision bis zu 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Allgemeine Geschäftsbedingungen: ----------------------------------------------- Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

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