Schickes Haus mit Wintergarten in Toplage von SZ-Barum

38229 Salzgitter

375.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38229 Salzgitter
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
88,73 m2
Sonstige Fläche
20 m2
Dachbodenfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9095588
Anbieter-ID
6009#p3eqsp
Stand vom
22.01.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (10 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.8 kWhm2a
Gültig bis
13.03.2026
Aus­stell­datum
14.03.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das solide und massiv erbaute Zweifamilienhaus mit 2 separaten und vom Grundriss gleichen Wohnungen steht auf einem schön angelegten und begrünten, ebenen Grundstück mit einer Größe von 634 m². Jede Wohneinheit hat eine Größe von 88m² im EG und 82m² im OG. In der unteren Wohnung wurde noch ein wunderschöner und großzügiger Wintergartenangebaut, welcher mit einer elektrischen Beschattung und Rollläden versehen ist. Beide Wohnungen sind mit 3,5 Zimmern versehen und sehr angenehm geschnitten. Die Immobilie eignet sich perfekt als Generationenhaus oder aber auch um eine Wohnung zu vermieten und in der anderen zu leben. Zu der oberen Wohnung gehört auch ein großer Balkon mit einer westlichen Ausrichtung. Im östlichen Teil der Immobilie befindet sich ein modernes Treppenhaus, von dem jeweils die Wohnung zugänglich sind und man keine Treppengeräusche hört. Auf dem sehr gepflegten Grundstück befinden sich auch zwei Garagen mit neuwertigen elektrischen Toren für die Fahrzeuge zur Verfügung. An der Garage befindet sich ein Anbau, der für Grillpartys mit Familie und Freunden genutzt werden kann. Außerdem steht ein kleines Gewächshaus für Pflanzen auf dem Grundstück. Vom Garten aus kann über den separaten Eingang direkt in den Keller gehen. Dort steht die Ölheizung (Brennwerttechnik), die auch mit Solarunterstützung läuft. Des weiteren sind im Keller ein großer Partyraum und ein Hauswirtschaftsraum. Lassen sie sich von den weiteren Bildern inspirieren und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

2 Garagen Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, eine Schiebetüre und Rollladen elektrische Rollladen im Erdgeschoss

Lage

Der südöstlich gelegene Stadteil Barum gehört zu Salzgitter in guter Wohnlage. Salzgitter-Bad ist in ca. 12 min. und Braunschweig in ca. 30 min. mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie liegt am Ortseingang in schöner begrünten Umgebung. Öffentliche Haltestellen sind nahe und zu Fuß schnell erreichbar.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Ulf Bauerochse
Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6009#p3eqsp - vielen Dank!