Schmied-Bungalow! Mit wunderschönem Garten und Teich (renovierungsbedürftig)

38110 Braunschweig / Wenden-Thune-Harxbüttel

420.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig / Wenden-Thune-Harxbüttel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3.5
Grundstück
1.256 m2
Wohnfläche
137 m2
Nutzfläche
128 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9498831
Anbieter-ID
120352
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Garage
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
177.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Modernes Wohnen in Braunschweig-Wenden (renovierungsbedürftig): Zeitlose Eleganz trifft auf lichtdurchflutete Räume Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in Braunschweig-Wenden! Dieser Bungalow verkörpert die perfekte Symbiose aus moderner Architektur und zeitlosem Design. Erbaut im Jahr 1977, präsentiert sich dieser Schmied-Bungalow mit einem Grundriss, der offen und einladend ist - ideal für all jene, die nach einem renovierungsbedürftigen Juwel suchen und lichtdurchflutetes Wohnen schätzen. Die klare Architektur mit einem harmonischen Mix aus Satteldach und Flachdach verleiht diesem Anwesen eine markante Präsenz. Doch es sind die inneren Werte, die - trotzdem einiges gemacht werden muss (u. a. Flachdach, Heizung, Fenster) - wirklich begeistern. Treten Sie ein und erleben Sie eine Wohnatmosphäre, die inspiriert. Die sichtbare Holzbalkendecke verleiht den Räumen Charakter und Wärme, während das Kalksandsteinmauerwerk sowohl innen als auch außen für eine robuste Eleganz sorgt. Großzügige, bodentiefe Verglasungen schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und öffnen den Blick auf den üppigen Garten. Ein Highlight ist der großzügige Außenbereich mit einem weitläufigen Garten. Die Carportanlage mit Garage und einem angrenzenden Abstellraum entlang der östlichen Grundstücksgrenze erstreckt sich mit einem fast 10 Meter langen überdachten Freisitz. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter entspannt sitzen und den herrlichen Blick auf den hauseigenen See genießen. Die architektonische Gestaltung mit einer weißen Holzkonstruktion fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige Kellerbereich von ca. 127 m². Ein Teil wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, was Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Handschrift des renommierten Architekten Schmied ist in jedem Detail unverkennbar. Sein Gespür für Proportionen, Raum und Licht macht dieses Anwesen zu einem zeitlosen Meisterwerk, das auch nach Jahrzehnten nichts von seiner Faszination verloren hat. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohnkultur zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich ein eigenes Bild vom Zustand dieses Hauses machen zu können.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich am nördlichen Stadtrand von Braunschweig in Wenden, unweit der Autobahn A2. Dank der wirksamen Lärmschutzwände ist die Wohnqualität hier trotz der Nähe zur Autobahn A2 ausgezeichnet. Wenden bietet seinen etwa 4.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für Familien sind ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium in der Nähe vorhanden. Ärzte, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie sowie die Bushaltestelle optimal gewährleistet. So erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt ohne Umsteigen in nur ca. 20 Minuten. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen

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