Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Westbalkon in der Braunschweiger Weststadt

96.000,00 € Kauf
2 Zimmer
63 m2
38120 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4147462
Anbieter-ID
6443
Stand vom
24.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
96.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmerwohnung in der Braunschweiger Weststadt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 84 Einheiten. Diese verteilen sich auf insgesamt 14 Häuser. Pro Etage finden Sie zwei Wohnungen vor. In dem Mehrfamilienhaus der im 2. Obergeschoss gelegenen zum Verkauf angebotenen Wohnung befinden sich 6 Wohnungen. Das Haus wurde 1968 auf einem ca. 9.379 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung selbst besticht durch ihre Aufteilung. Auf insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses geniale Raumprogramm. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fenster und die ideale Westausrichtung bieten absoluten Wohnkomfort. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Diese sind mit Rollläden versehen. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Größe von ca. 26 m² und bietet aufgrund der Grundrissgestaltung einen Essbereich. Von hieraus haben Sie Zutritt auf den Westbalkon. Nach einem anstrengenden Arbeitsalltag können Sie hier die Seele baumeln lassen und den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit seiner Größe und bietet genügend Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank und ein gemütliches Doppelbett. Das Wannenbad ist im zeitlosen weiß gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und dieser selbst bietet genügend Stellfläche um eine Garderobe zu integrieren. Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Hier finden Sie Stauraummöglichkeiten vor oder können sich die Hobbyhandwerkerbank einrichten. Das monatliche Hausgeld beträgt 233 . Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Eine sehr gepflegte Wohnung mit toller Grundrissgestaltung steht hier zum Verkauf. Mit wenigen Accessoires können Sie dem Ganzen Ihre persö...


Ausstattung

- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon - weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster - doppelverglaste Kunsstofffenster - Rollläden - Einbauküche - Kellerraum - Teppichfußboden, Fliesen - Kabelanschluss


Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in der Braunschweiger Weststadt. Die Weststadt ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im naheliegendem Einkaufzentrum Elbe, hier befindet sich ein Aldi, ein Netto, ein REWE, ein Bäcker, eine Fleischerei, ein Blumenstübchen, ein Café, eine Postagentur und eine Landessparkasse. Der zentrale Ortsbereich bietet Raum für Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und die IGS Braunschweig-West mit gymnasialer Oberstufe. Auch das Kinder- und Jugendzentrum "Schiene" und ein kirchliches Gemeindezentrum bieten ein breites Angebot. Ärzte und Fachärzte sind umliegend schnell erreichbar. Vor Ort befinden sich Allgemeinmediziner, Kinderärzte, eine Frauenärztin und eine Orthopädin sowie das Elbe Gesundheitszentrum mit über 20 Fachärzten. Im Elbe Zentrum finden Sie auch eine Apotheke, ein Sanitätshaus, ein VitaMed Therapiezentrum und Krankengymnastik & Massage vor. Der Sportverein SC Victoria bietet Gymnastik, Leichtathletik, Fußball, Tennis, Tischtennis und Volleyball an. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Sie erreichen die Buslinie in wenigen Minuten zu Fuß und gelangen in ca. 12 Minuten ins Stadtzentrum von Braunschweig zum Shoppen oder zur Arbeit. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 443, 445 und 455 für eine sehr gute Anbindung. Aber auch die Straßenbahnlinie 3 ist sehr gut fußläufig erreichbar. Der zentral gelegene Bahnhof ermöglicht ebenfalls eine schnelle Alternative und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die A2 ist in 8 Minuten über die A 391 mit dem Auto zu erreichen und ste...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Frau Tamina Stockheimer

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