Schöne 2-Zimmer-Mietwohnung in Braunschweig-Süd zu vermieten

38126 Braunschweig

310,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
35 m2
Nutzfläche
2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
März 2020
Online-ID
5442153
Anbieter-ID
XD370
Stand vom
18.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
930,00 €
Warm­miete
410,00 €
Brutto­kalt­miete
310,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
40,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.43 kWh/m2a
Gültig bis
13.06.2024
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht hier eine nette Single-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet schönen Ausblick in den großflächigen Garten, der auf Wunsch auch von den Mietern mitgenutzt werden kann. Die Wohnung ist renoviert, tapeziert, weiß gestrichen und mit PVC ausgelegt. Vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das kleine schmale Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster, sowie die Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine und Elektroherd ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Dachboden wurde nachträglich mit 16 cm Dämmung versehen und kann als Trockenboden genutzt werden. Mietbeginn wäre ab 01.03-2020 möglich. Kaution: 900,00 € Nebenkosten 60,00 € + 40,00 € für Heizung. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand. Die Abgabe der Wohnung erfolgt ebenfalls im renovierten Zustand. Keine Haustierhaltung.


Ausstattung

Haus Nr. 5 Wohnung Nr. 5


Lage

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Der Stadtteil Braunschweig-Lindenberg liegt im Süden Braunschweigs und verfügt über eine gute Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Wolfsburg oder Wolfenbüttel. Es besteht eine regelmäßige Stadtbusverbindung in die Innenstadt und den Bahnhof. Die Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort (großer moderner Nettomarkt). Die umliegenden Wälder bieten optimale Naherholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A39 Richtung Wolfsburg-Berlin.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2024. Endenergieverbrauch beträgt 97.43 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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