*** Schöne 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon für Kapitalanleger und Selbstnutzer, in Braunschweig Mascherode

38126 Braunschweig

162.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
8,5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9502920
Anbieter-ID
GS2024000345
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
162.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Braunschweig. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung besteht aus zwei schönen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit Sonnenstunden und einen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Unterkellerung ist vorhanden, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Vereinbarung - da der Verkäufer/in die Immobilie vorerst selber weiter bewohnen möchte - erfolgen. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrumsnahe Lage in Braunschweig suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Mascherode befindet sich im Südwesten als Stadtteil der Stadt Braunschweig. Der Ort zeichnet sich durch die ruhige und grüne Lage aus. Durch die umliegende Naturflächen biete der Ort Erholung und Entspannung. Hierzu gehört das Naherholungsgebiet Mascheroder Holz und der Maschpark. In diesem Ortsteil befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein ansprechendes Wohnumfeld. Auch für das leibliche Wohl ist mit Restaurants und Cafés gesorgt. Durch das öffentliche Verkehrsnetz ist diese Immobilie sehr gut zu erreichen. Auch zur Autobahn A36 haben sie die Möglichkeit sehr schnell nach Braunschweig City und auch in den Harz zu gelangen!

Anzeige

Anfrage senden

Greune-Steigert Immobilien

Herr Michael Greune

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Greune-Steigert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Greune

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GS2024000345 - vielen Dank!