Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Reislingen

Von-Droste-Hülshoff-Str. 65, 38446 Wolfsburg

640,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Von-Droste-Hülshoff-Str. 65, 38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,02 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
8071123
Stand vom
21.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Preis pro m²
8,00 €
Warm­miete
982,00 €
Brutto­kalt­miete
782,00 €
Netto­kalt­miete
640,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
127,00 €
Heiz­kosten
200,00 €
Sonstige Kosten
15,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68,00 kWh/m2a
Gültig bis
05.06.2028
Aus­stell­datum
06.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 15,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modernes Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Wohnumfeld in Reislingen S/W. Eigene Tiefgaragen und PKW-Stellplätze praktisch direkt vor der Tür vorhanden. Die Betreuung mit Hausmeisterservice erfolgt durch unser Kundencenter direkt vor Ort.


Ausstattung

Helle, modern ausgestattete Wohnung mit guter Raumaufteilung. Im Wohnzimmer und im Flur ist Laminat vorhanden, ein hell gefliestes Wannenbad, ein separates WC und ein schöner Westbalkon lassen es an nichts fehlen. Die Küche mit Essplatz verfügt über hellen Fliesenboden und einen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich. Eine Einbauküche ist vermieterseits nicht vorhanden. Es gibt einen separaten Kellerraum und einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.


Lage

Bei uns wohnen Sie in ruhiger und grüner Lage. Das Einkaufszentrum mit Supermarkt ist fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Eine Grundschule und mehrere Kitas sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt, eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

In der ausgewiesenen Gesamtmiete sind neben den allgemeinen Betriebskosten inkl. Kabelanschluss und Hausreinigung auch die Kosten für Heizung und Wasser bereits enthalten, ein zusätzlicher Vertrag mit den Stadtwerken ist nicht erforderlich. Für Privatstrom muss ein separater Vertrag geschlossen werden, wir bieten gern unseren günstigen Sahle-Wohnstrom. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck der Wohnanlage. Die monatlichen Kosten dafür betragen 15,00 €. Alternativ kann eine Tiefgaragenbox für 50, 00 EUR angemietet werden. Die Möblierung im Grundriss und auf den Bildern stellt ein Einrichtungsbeispiel dar und ist nicht im Angebot enthalten. Haustiere nach Vereinbarung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Immobilienwirt EBZ David Strack
Von-Droste-Hülshoff-Straße 33, 38446 Wolfsburg