Schöne 4-Zimmer Wohnung am Alsterplatz (Neubau)

Isselstr. 1, 38120 Braunschweig

1.048,70 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
104,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Isselstr. 1, 38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104,87 m2
Nutzfläche
104,87 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6153358
Anbieter-ID
00000262.00000002.00000029
Stand vom
09.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.146,10 €
Netto­kalt­miete
1.048,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
227,00 €
Heiz­kosten
138,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegendem Sonnenschutz. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer und der Küche sind graue, moderne Bodenfließen verlegt. Zu der Wohnung gehören auch ein separater Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Rollatoren. Für ein optimales Raumklima sorgt die Be - und Entlüftungsanlage. Die Grünpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einer Fremdfirma ausgeführt und sind in den Betriebskosten enthalten.


Lage

Die Vorzüge der Stadt genießen und trotzdem nicht auf eine grüne Umgebung verzichten müssen – das zeichnet das Leben im Rheinviertel aus! Großzügig geschnittene Wohnungen für jüngere und ältere, Singles, Paare und Familien, fußläufig erreichbare Geschäfte, sowie die gute Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel bieten ein Plus an Lebensqualität. Einkaufen: Das nahe gelegene Einkaufszentrum und diverse weitere Geschäfte in der Umgebung bieten alles, was man zum Leben braucht. Fans von frischem Obst und Gemüse freuen sich außerdem über den Wochenmarkt des Viertels! Bildung: Kindergärten, Kitas und diverse Schulen in nächster Umgebung machen das Quartier bei jungen Familien beliebt. Freizeit: Neben Sportvereinen, Fitnesscentern, Hockey, Skatepark und diversen Spielplätzen laden auch der Westpark mit einem Disc-Golf-Parcours und die Raffteiche dazu ein, sich bei Sport und Spiel zu erholen. Wer es ruhiger mag, findet Entspannung in einem der vielen Kleingartenvereine oder im grünen Umland der Stadt, das nur wenige Straßen weiter beginnt. Verkehrsanbindung: Pendler genießen die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn, die über die A2 und die A39 nach Hannover, Salzgitter und Wolfsburg führt. Für einen Besuch der Innenstadt ist die Straßenbahn mit der nahe gelegenen Haltestelle optimal.

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