Schöne Eigentumswohnung im beliebten Braunschweiger Stadtteil Querum

128.000,00 € Kauf
3 Zimmer
65 m2
38108 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1957
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4187242
Anbieter-ID
5627
Stand vom
07.07.2018
Kauf­preis
Brutto
128.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Braunschweiger Stadtteil Querum. In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Parteien befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Pflegedienst vor. Die beiden Gewerbeflächen wurden hierfür zu einer Einheit zusammengelegt. Demnach bilden die Gewerbefläche und die 8 Wohnungen die Eigentümergemeinschaft. Das Haus wurde 1957 auf einem ca. 472 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Bett und eine Kommode. Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe mit seinen 22 m². Das dritte Zimmer bietet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer an. Um Tageslicht im Flur zu ermöglichen wurde bedacht im Wohnzimmer und Arbeitszimmer Glaselemente in die Türen und ein Oberlicht eingesetzt. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt neben einem Fenster über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Aufgrund der angenehmen Fenstergrößen in jedem Raum ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Als Fußodenbelag wurden Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Aufgrund des guten Zustandes kann der Wohnung durch Dekoration die persönliche Note verliehen und in Kürze ohne großen Kostenaufwand Gemütlichkeit geschaffen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 91 . Der ideale Schnitt der Wohnung und der Zustand machen dieses Immobilienangebot besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichitungstermin mit uns.


Ausstattung

- große doppeltverglaste Kunststofffenster - großzügiger Eingangs- und Flurbereich - zusätzlicher Abstellschrank bietet Staufläche - moderne Küchenzeile - schönes Duschbad - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fliesen und Laminat - Kellerraum


Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Querum; im Nordosten von Braunschweig. Querum ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie einen Aldi, Lidl, Netto und ein Einkaufszentrum finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Weiterhin sind ein Bäcker, eine Apotheke, ein Café, Restaurants und eine Tankstelle vor Ort. Der zentrale Ortsbereich bietet Raum für eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule sowie ein Jugendzentrum und ein kirchliches Gemeindezentrum. Die Uni erreichen Sie in 12 Minuten mit dem Fahrrad, mit Bus oder Straßenbahn. Vor Ort befinden sich zwei Hausarztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen, zwei Zahnärzte sowie ein Physioteam und verschiedene Fitnesscenter. Fachärzte sind umliegend schnell erreichbar. Auch das sportliche Angebot wird in Braunschweig großgeschrieben. Turn- und Sportvereine laden zu Freizeitaktivitäten ein. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Querumer Holz lädt zu Sport, Spiel, Erholung und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 412, 433, 443 und 464 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Die Innenstadt und den zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Alternativ sind Sie auch mit dem Fahrrad, durch die gut ausgebauten Fahrradwege, schnell vor Ort. Auch die A2 ist bequem in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und stellt weitere Verbindungspunkte zu Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Be...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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