Schöne Erdgeschoßwohnung mit Garten

149.000,00 € Kauf
2 Zimmer
69,29 m2
38440 Wolfsburg / Laagberg

Objektdaten

Adresse
38440 Wolfsburg / Laagberg
Immobilien­typ
Erdgeschoss, Wohnen, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69,29 m2
Vermietbare Fläche
69,29 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1990
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4014002
Anbieter-ID
HT496
Stand vom
15.03.2018
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
157,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.07.2018
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die geräumige Eigentumswohnung bietet ein gefließtes Badezimmer mit Duschbadewanne, das ebenso über den Flur erreichbar ist wie das große Schlafzimmer und die Küche. Über das großflächige Wohn- und Esszimmer erreichen Sie auch die idyllische Terrasse mit großzügiger Rasenfläche, die als Sondernutzungsrecht zur der Wohnung inbegriffen ist.


Ausstattung

Das im Jahre 1990 errichtete und gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde massiv erbaut mit Vollkeller Satteldach. Vor dem Gebäude selbst befindet sich das dazugehörige Carport. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 552.- €. Das Hausgeld beträgt monatlich 157,00 €. Die Erbpacht der Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. 65.- €. Energeiausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennzahl: 72,00 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 01.07.2018 Warmwasser enthalten: Nein Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1990 und Wärmeerzeuger 1990 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Im Stadtteil Laagberg, das nur unweit vom Zentrum Wolfsburgs entfernt ist, sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Supermärkten fußläufig erreichbar. Die umliegenden Waldgebiete, die sich bis zu Wolfsburgs beliebten Klieversberg erstrecken und die nahegelegenen Teiche runden das angenehme Bild der Umgebung ab. Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen Richtung Berlin, Braunschweig und Hannover.


Sonstiges

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de

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Nordland Immobilien Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Heimann

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