Schöne gepflegte Doppelhaushälfte in Wendeburg

38176 Wendeburg

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38176 Wendeburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
245 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7054099
Anbieter-ID
AB895
Stand vom
09.03.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.04.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete

Diese Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und wurde 2001 massiv erbaut mit weißer ISO-Putz-Fassade, ausgebautem Satteldach, Gaszentralheizung (2001), Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden, Kaminanschlussmöglichkeit, modernen Bädern, zwei Pkw-Einstellplätze und vielen weiteren Details. Das Haus befindet ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand Beide Doppelhaushälften ( Vorderhaus und Hinterhaus ) stehen zum Verkauf und wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die vordere Doppelhaushälfte bleibt derzeit noch vermietet. Die Hintere wird zum 01.05.2022 frei übergeben. Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Gepflegt Baujahr 2001 Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a) Gültig bis 29.04.2024 Energieeffizienzklasse D Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 2001 Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Doppelhaushälfte in Wendeburg. Diese Doppelhaushälfte liegt zurückversetzt von der Hauptstraße, fußläufig vom Freizeitbad "Auebad" entfernt. Wendeburg ist nicht nur aufgrund seiner Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Peine und Gifhorn locken viele Familien nach Wendeburg. Im Ort stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch das Aue-Zentrum sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung,


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an : 0531-243 33 0 oder 0171-4580131 Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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