Schöne gepflegte Doppelhaushälfte in Wendeburg

38176 Wendeburg

329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38176 Wendeburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
245 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
frei ab dem 31.03.23
Online-ID
8319634
Anbieter-ID
YT106
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.04.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2001 massiv erbaut mit weißer ISO-Putz-Fassade, ausgebautem Satteldach, Gaszentralheizung (2001), Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden, Kaminanschlussmöglichkeit, modernen Bädern, zwei Pkw-Einstellplätze und vielen weiteren Details. Das Haus befindet ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wird zum 31.03.2023 frei übergeben. Die moderne Einbauküche aus 2017 kann für 5.000,--€ vom Mieter übernommen werden. Beide Doppelhaushälften (Vorderhaus und Hinterhaus) stehen zum Verkauf und wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Gepflegt Baujahr 2001 Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a) Gültig bis 29.04.2024 Energieeffizienzklasse D Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 2001 Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Doppelhaushälfte in Wendeburg. Diese Doppelhaushälfte liegt zurückversetzt von der Hauptstraße, fußläufig vom Freizeitbad "Auebad" entfernt. Wendeburg ist nicht nur aufgrund seiner Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Peine und Gifhorn locken viele Familien nach Wendeburg. Im Ort stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch das Aue-Zentrum sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung,


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt YT106 - vielen Dank!