Schöne Wohnung in zentraler Lage!

38114 Braunschweig

100.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
38,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
38,8 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7780235
Anbieter-ID
BS-837-49
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
100.000,00 €
Provision für Käufer
2,98%
Haus­geld
225,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen in Braunschweig! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 7. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Zimmer mit Balkon, einem schicken Bad mit Badewanne sowie Küche und Flur. Insgesamt stehen Ihnen 38m² zur Verfügung. Auf dem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. In der Kaufsache ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum enthalten. Die Wohnung ist gekündigt und wird zum 01.09.22 bezugsfrei. Der Tiefgaragenstellplatz ist unabhängig von der Wohnung an einen anderen Mieter vermietet. Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf die Nutzung als mögliche Kapitalanlage. Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.


Ausstattung

- großer Wohnbereich - Sonnenbalkon mit schönem Ausblick über Braunschweig - hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich - modernes Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz inklusive!


Lage

Die Wohnanlage mit insgesamt 137 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Braunschweigs im nördlichen Ringgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Restaurants sowie das Einkaufscenter "Weisses Ross". Die Innenstadt und die Technische Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Verkehrsinfrastruktur bietet schnellen Anschluss an Bus, Bahn und den Fernverkehr. Braunschweig: Historisch gewachsene Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und mit grünen Freizeit-Oasen. Urkundlich erstmals im Jahr 1031 erwähnt, entwickelte sich Braunschweig seit dem 12. Jahrhundert unter dem starken Einfluss der Welfen und der Hanse. Heute ist Braunschweig mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Hannover und Berlin. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.


Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils-Torben Dürrast

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS-837-49 - vielen Dank!