Schöner Architektenbungalow mit pflegeleichten Garten

38110 Braunscheig

448.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38110 Braunscheig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
582 m2
Wohnfläche
180 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6101327
Anbieter-ID
RSCP554
Stand vom
07.02.2021
Kauf­preis
Netto
448.500,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,9 % einschl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Garage
1

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen folgendes Architektenhaus an: Dieser lichtdurchflutete Architektenbungalow befindet sich in einer ruhiger Wohnlage. Über die großzügige Diele sind alle Wohnräume erreichbar. Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kaminofen. Die Terrasse und der pflegeleichte Garten mit kleinem Teich sind über die Terrasssentür zu erreichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, sepr. Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Tageslicht-Gäste-WC Über die Treppe im Eingangsbereich ist das Obergeschoss erreichbar. Im Souterrainbereich befindet sich ein Saunabereich, Vorratsräume sowie eine Garage mit Zugang zum Hobbyraum. Das Gebäude verfügt zurzeit über eine Öl-Zentralheizung. Es ist erforderlich diese Heizungsanlage kurzfristig auszutauschen.


Ausstattung

EG: Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Küche Bad Gäste-WC Flur Abstellraum Terrasse Garten OG: Wohnzimmer Schlafzimmer Flur Keller: Hobbyraum Sauna Heizungsraum Vorratskammer Garage


Lage

Dieses im Jahr 1970 erbaute, schöne und lichtdurchflutete Architektenhaus in moderner Bauweise befindet sich in Waggum, einem Ortsteil nordöstlich von Braunschweig. Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie in ca. 18 Autominuten. Die A2 und die B4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn bietet Anschluss zu den Städten Hannover (ca. 65 km) und Wolfsburg (ca. 24 km). Der Landkreis Gifhorn ist ca. 22 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Ärtze, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt. Wohn/Nutzfläche: ca. 180 m² (EG und DG) Erbbaurecht noch 43 Jahre Erbpacht p. a.: 266,00 Euro

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Schön
Wollmarkt 3, 38100 Braunschweig

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