Schöner Bungalow mit interessantem Investment im beliebten Braunschweig Heidberg

38124 Braunschweig

487.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
136 m2
Baujahr
1971
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4748594
Anbieter-ID
6939
Stand vom
18.09.2019
Kauf­preis
487.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
177 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows und ein Ladengeschäft im beliebten Braunschweiger Stadtteil Heidberg. Das Ladengeschäft wurde 1966 und das Wohnhaus 1971 auf einem ca. 900 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Wohnhaus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Diese erstrecken sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, den Flurbereich und das Vollbad. Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren saniert und verfügt über ein Fenster. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Hier haben Sie ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Das neben der Küche integrierte Esszimmer wurde einst vom Wohnzimmer abgetrennt. Diese Fläche kann man ohne großen Aufwand dem Wohnzimmer wieder zuweisen. So können Sie eine direkte Verbindung von der Küche zum Wohnzimmer schaffen oder eine zeitgemäße offene Küche ermöglichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse. Hier können Sie die Sonne ausgiebig genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein großzügiges Doppelbett und einen 3 Meter Schrank. Das Kinderzimmer ermöglicht aufgrund der integrierten Nische eine tolle Aufteilung des Raumes. Alle Räume sind mit herrlich großen Fenstern ausgestattet. Diese sorgen für die Helligkeit des gesamten Hauses. 2000 wurden die Fenster erneuert. Hierbei handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Diese sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse. Hier können Sie die Sonne ausgiebig genießen. Ein Gartenbereich steht Ihnen für Ihre Gartengestaltung zur Verfügung. Das Ladengeschäft befindet sich im vorderen Bereich des Grundstückes. Dieses wird seit dem Jahr 2014 von einem Friseursalon betrieben. Hier erhalten Sie eine monatliche Kaltmiete von 850,00 €. Das Ladengeschäft ist vollunterkellert und bietet somit dem Mieter Stauraummög...


Ausstattung

Bungalow: - modernes Vollbad mit Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Fliesen und Teppichfußboden - größtenteils Rollläden - schöne Südterrasse - Fernwärme - Erneuerungen: 2006 Totalrenovierung Bad, 2016 Ausbesserung Dach - Garage Ladengeschäft: - Sozialraum, WC - großzügige Schaufensterfront - Vollkeller


Lage

Der Bungalow befindet sich im Stadtteil Heidberg ca. 5 Minuten von Braunschweigs Stadtmitte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So finden Sie in unmittelbarer Nähe z.B. einen Netto-Marken Discount. In ca. 500 m Entfernung gibt es zudem ein Fachmarktzentrum mit verschiedenen Geschäften wie: Aldi, Netto, die Heidberg Apotheke, Richters Altstadt-Bäckerei sowie ein Blumenladen, ein Drogeriemarkt, ein Sanitätshaus und vieles mehr. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Heidberg verfügt über eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Hauptschule sowie eine IGS. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen das Hallen-Sportbad, sowie der Heidbergsee zur Verfügung. Schwimm- und Badespaß an warmen wie an kalten Tagen ist Ihnen hier garantiert. Der Sportverein SV Melverode-Heidberg bietet im Rahmen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebots die Möglichkeit in verschiedenen Sparten - Turnen & Gymnastik, Aerobic und Fußball - aktiv zu werden. Es gibt auch ein Sportbad im Heidberg, hier kann man das ganze Jahr über schwimmen. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino in der Innenstadt laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die ärztliche Versorgung ist in gutem Maße gegeben. Einen Allgemeinmediziner, Internist, Orthopäde und Zahnarzt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die großen Krankenhäuser wie das Klinilkum Salzdahlumer Straße sowie das HEH sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist die Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 431 und 442 für eine sehr gute Anbindung. Aber auch die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind sehr gut fußläufig erreichbar. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Der zentral gelegene Bahnhof ermöglicht ebenfalls ...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tamina Stockheimer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6939 - vielen Dank!