Schöner Wohnen im Sonnenkamp. Schicke Neubau-Reihenhäuser zur Miete

Am Feldscheunenteich 8d, 38446 Wolfsburg

1.359,25 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
108,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Feldscheunenteich 8d, 38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
368 m2
Wohnfläche
108,74 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
9258971
Anbieter-ID
4533-0-0010
Stand vom
28.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Preis pro m²
12,50 €
Warm­miete
1.685,25 €
Netto­kalt­miete
1.359,25 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Heiz­kosten
201,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Für das in Erstellung befindliche Bauvorhaben befindet sich der Energieausweis in Arbeit.
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / 30,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

REIHENHAUS IN SUPER LAGE IM SONNENKAMP! Neubau von 14 Mietreihenhäusern am Sonnenkamp in Wolfsburg! Stellen Sie sich einen Ort vor, wo moderne städtebauliche Vielfalt erfolgreich verwirklicht wird. Wo ein neu entstehendes Wohnquartier mit viel Grün in zentrumsnaher Lage eine hohe Anziehungskraft entfaltet. Hier entsteht ein neues Stück Wolfsburg: Der Sonnenkamp. Nur etwa 5 km vom Stadtkern entfernt, entstehen hier aktuell in mehreren Bauabschnitten frei finanzierte, komfortable Reihenhäuser und Mietwohnungen in verschiedenen Größen. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin mit uns!

Ausstattung

Freuen Sie sich auf komfortable Neubau-Reihenhäuser mit 4 Zimmern in gehobener Ausstattung. Die Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoß über die erste Etage bis zum teilweise ausgebauten Dachgeschoß mit Schräge. Unsere Häuser sind mit eigenem Kfz-Stellplatz und eigenem Garten mit Terrasse ausgestattet. In allen Wohnräumen wird Vinylboden in hellem Eiche-Design ausgelegt. Die hochwertige Glastür bringt zusätzliches Licht in das Wohnzimmer und unterstreicht das moderne Design Ihres neuen Reihenhauses. Das Badezimmer erhält großformatige, graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen in den Nassbereichen. Das große Wohlfühlbad ist mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Gäste-WC. Alle Fenster außer Dachflächenfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung. Im Dachgeschoß befindet sich ein etwa 15 qm großer Kellerersatzraum mit Stellplätzen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein großes Velux-Dachflächenfenster belichtet das Dachgeschoß.

Lage

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und keine fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt.

Sonstiges

Für das in Erstellung befindliche Bauvorhaben befindet sich der Energieausweis in Arbeit. Die Heizkosten und Warmwasser- und Frischwasserkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Der Haushaltsstrom ist separat an den Versorger zu entrichten. Ein PKW-Außenstellplatz kann direkt vor dem eigenen Reihenhaus/auf dem Grundstück angemietet werden. Die Anmietung eines zweiten Stellplatzes ist in unmittelbarer Nähe zum Reihenhaus möglich. Auf einem wenige Meter entfernten Sammelparkplatz wird auf Wunsch extra ein zweiter eigener Stellplatz pro Reihenhaus vorgehalten. Darüberhinaus wird im Sonnenkamp ein Quartiersparkhaus mit Mietstellplätzen errichtet. Die Grundrisse werden in Kürze Online gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie. Sahle Wohnen Kundencenter WOB-Reislingen, Von-Droste-Hülshoff-Str. 33, 38446 Wolfsburg, Tel. 05363-1036 Herr David Strack Herr Sebastian Reiff Frau Iris Kirstein Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de

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Herr Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt EBZ David Strack

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Herr Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt EBZ David Strack
Von-Droste-Hülshoff-Straße 33, 38446 Wolfsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4533-0-0010 - vielen Dank!