Schönes Einfamilienhaus für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus aus 2016 bietet mit seinen fünf Zimmern auf insgesamt ca. 150 m² viel Platz für ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, der Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer bzw. Büro und der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Wand zwischen dem Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer bzw. Büro kann bei Bedarf entfernt werden, da es sich hierbei um eine Leichtbauwand handelt. Somit lässt sich der Wohn- und Essbereich um ca. 13 m² vergrößern. Weiterhin befindet sich im Wohn- und Essbereich der Schornstein, der bereits für eine Installation eines Kamins vorbereitet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 17 m². Der hohe Kniestock von ca. 1,60 m ermöglicht eine vollwertige Nutzung der Räume. Das große Badezimmer mit zwei Waschtischen, schöner Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche bietet Ihnen viel Komfort. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich je Raum separat steuern lässt. Des Weiteren befinden sich überall (außer an den Fenstern im Kniestock) Rollläden. Besonders ist die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die für ein herrliches Raumklima sorgt. Das Warmwasser wird über die auf dem Dach befindliche Solarthermie erwärmt. Die Bäder verfügen über eingebaute Radios. Die Außenanlagen bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Einfahrt genügend Platz und in dem von der Straße abgewandte Garten genießen Sie die Ruhe auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Rasen. Selbstverständlich gibt es einen Außenwasserhahn sowie Außensteckdosen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Rollläden - Großzügiger Grundriss - Eingebaute Radios in den Bädern - Solarthermie für die Erwärmung Warmwasser - Einbauküche - Außenwasserhahn und Außensteckdosen
Lage
Ribbesbüttel ist eine eigenständige Gemeinde in der Samtgemeinde Isenbüttel in der Nähe von Gifhorn, ca. 15 km von Braunschweig bzw. Wolfsburg gelegen. Über die B4 ist der Ort Ribbesbüttel sehr gut angebunden. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Es gibt eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft durch die Kirche, die Freiwillige Feuerwehr, den Sportverein und Schützenverein. Viele Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbargemeinden und Gifhorn vorhanden, die mit dem Fahrrad und Auto gut erreichbar sind. Der ÖPNV ist im Ort vorhanden, Bahnanbindungen gibt es in Röttgesbüttel (2 km), Gifhorn (7 km) und Leiferde (5 km).
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem. DSGVO nicht weitergegeben. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie einen Zwischenverkauf vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kauf- /Mietvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Es fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. an. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen. Möchten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich gerne an, möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer oder Mieter in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter: 0531-120 64.21 und florian.dziuballe@munte-makler.de
Anfrage senden
MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Dziuballe
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3100_FDz_38_2023 - vielen Dank!
