Schönes Fachwerkhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus als Fachwerkhaus 1994 erbaut in einer ruhigen Lage von Rötgesbüttel. 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ausgebautem Krüppelwalmdach, Gaszentralheizung, Kamin, Photovoltaikanlage, offener Wohnküche mit Einbauküche inklusive diversen Elektrogeräten, Kaminofen im Wohnzimmer, einem Carport, einem Gerätehaus, einer Terrasse sowie einer Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung und vielen weiteren Details. Das Fachwerkhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss - Eingangsbereich mit einem großen Flur und Garderobe, einer Gäste Toilette, Arbeitszimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Ein weiterer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und die Heizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein lichtdurchflutetes und geräumiges Badezimmer. Von den Kinderzimmern gelangen Sie auf die große Loggia mit Blick in den Garten und über die Freiflächen. Die moderne Photovoltaikanlage kann übernommen werden. Es werden im Jahr etwa 1.200,00 € erwirtschaftet, die monatliche Rate beträgt 77,00 €. Nach 20 Jahren geht die Photovoltaikanlage in den eigenen Besitz über. Ein Glasfaseranschluß ist am Grundstück vorhanden. Das Haus ist bewohnt. Von unangemeldeten Besuchen bitten wir Abstand zu nehmen. Bitte vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin nur mit uns. Die Übergabe kann nach Absprache, aber nicht kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Daten Energieausweis Baujahr 1994 Gepflegt Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 125,10 kWh/(m²*a) Gültig bis 15.08.2032 Energieeffizienzklasse D Warmwasser enthalten ja Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr Energieerzeuger 1994
Lage
Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage. Der Ort liegt zwischen Gifhorn (10 Minuten) und Braunschweig (15 Minuten). Auch nach Wolfsburg benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 20 Minuten. Rötgesbüttel verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, einen Allgemeinarzt, einem Fleischer und einem Bäcker. Weiterführende Schulen befinden sich in Meine oder Gifhorn. Eine regelmäßige Bus- und Zugverbindung Richtung Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GH301 - vielen Dank!
