Schönes Reihenendhaus aus Altersgründen zu verkaufen

38122 Braunschweig

398.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5985974
Stand vom
16.12.2020
Kauf­preis
398.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Nichtraucher
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,78 kWh/m2a
Gültig bis
08.06.2028
Aus­stell­datum
09.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schönes gepflegtes Reihenendhaus auf kleinem erst kürzlich neu angelegten Grundstück. Dieses Schmuckstück gehört zu einem Gebäudeensemble von insgesamt 5 Reihenhäusern aus dem Jahr 1990. Hier die Aufteilung, ideal für einen zwei Personenhaushalt gestaltet: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, nutzbar durch die Nähe zur Küche als Essplatz. Geradeaus blickt man in das großzügige Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse. Ein kleines Gäste-WC mit Fenster und die hübsche Küche mit Blick ins Grüne runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Obergeschoss: Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier gibt es ein Schlafzimmer und ein großes Masterbad mit Dusche und separater Badewanne sowie das große Arbeitszimmer oder Gäste-oder Kinderzimmer je nach Nutzung als Highlight. Sollte zusätzlicher Wohnraum von ca. 20 qm benötigt werden, könnte dieser durch den Ausbau des Dachbodens entstehen. Kellergeschoss: Schlußendlich ist die Immobilie unterkellert. Hier befinden sich die Garage und verschiedene Räume, die als Nutzfläche auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten (beheizbar) und weiterer Stauraum.


Ausstattung

Eigentumsgrundstück mit zusätzlichem Anteil an der Stichstraße (Zuwegung zu den anderen Reihenhäusern) kleine Einbauküche im Preis enthalten doppeltverglaste Holzfenster mit Außenjalousien im Erdgeschoss neue Junkers Heizung aus dem Jahr 2015 Fliesenbelag im Flur des Erdgeschosses, in den Sanitärbereichen und in der Küche Teppichboden in den Schlafräumen helle Keramiken in den Bädern 25 qm große Terrasse nach Westen Garage und einen Außenstellplatz Der Einbau eines Kamins im Wohnzimmer ist technisch möglich.


Lage

ruhige Lage in Geitelde, sehr gepflegtes Anwesen und nette Nachbarschaft Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Salzgitter-Thiede, Rüningen oder in Braunschweigs City ( 15 Minuten mit dem Auto) Eine Kita befindet sich im Ort. Ein Schulbus fährt zu den Schulen in der näheren Umgebung.


Sonstiges

Die hier gemachten Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit des Inhalts. Gerne mache ich Ihnen ein auf Sie persönlich zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu Topkonditionen unserer Partnerbanken!

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