Schönes Reihenendhaus in gepflegten Zustand in sehr guter Lage nahe Braunschweig

38112 Braunschweig

419.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
278 m2
Wohnfläche
126 m2
Online-ID
7944260
Anbieter-ID
2648#U1O7qM
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
234.7 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Modernisierung / Sanierung
2012
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Dieses schöne Reihenendhaus (voll unterkellert) befindet sich, in einer sehr beliebten Lage, im Ortsteil Rühme bei Braunschweig. Es verfügt über drei Schlafräume, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Kamin und einem Terrassenzugang in einen schönen Garten, einem Balkon, einer Küche (inkl. EBK), einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Gäste WC mit einer Dusche. Alle Böden sind mit Laminat/Fliesen ausgestattet. Die Iso Holzfenster haben teilweise Aussenrolläden. Über die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, gelangt man in den Gartenbereich. Das Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten modernisierten Zustand.


Ausstattung

- Elektrik 2012 sowie teilweise Wasser - Schuppen/Markise/Kamin/Türen/Fußboden/Badezimmer 2012 erneuert - Rolläden teilweise vorhanden - Balkon/Terrasse - 3 Aussenstellplätze - WLAN: Glasfaser - Gäste WC - Keller - Laminat/Fliesen - EBK - Iso Holzfenster - Aussenfassade gedämmt ca. 5 cm.


Lage

Braunschweig - Rühme Rühme ist ein rund vier Kilometer nördlich der Kernstadt gelegener Stadtteil von Braunschweig und gehört zum Stadtbezirk 322 – Veltenhof-Rühme. Die neueren in Rühme angesiedelten Unternehmen stammen, neben dem Einzelhandel zur Versorgung der Einwohner, vorwiegend aus der Automobilbranche. So befinden sich im Süden das Volkswagenwerk Braunschweig und der Hauptsitz der Volkswagen Financial Services AG und entlang der Gifhorner Straße zahlreiche Autohäuser verschiedener Hersteller und Dienstleister. Im Gewerbe- und Industriegebiet Schmalbachstraße/Porschestraße befinden sich die Prüfstelle des TÜV und das Straßenverkehrsamt. Neben einer Kindertagesstätte verfügt Rühme über eine Grundschule sowie der Astrid-Lindgren-Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen auf demselben Gelände.

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