Sehr Gepflegter Vierseitenhof mit Charakter in Beierstedt

38382 Beierstedt

229.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38382 Beierstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
14
Grundstück
2.419 m2
Wohnfläche
290 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1825
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4890931
Anbieter-ID
mfi 38
Stand vom
07.09.2019
Kauf­preis
229.000,00 €
Preis pro m²
789,66 €
Provision für Käufer
5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
297 kWh/m2a
Gültig bis
08.2027
Aus­stell­datum
02.08.2017
Wärmewert
297 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Open House Besichtigung am 07.09.2019 14-18 Uhr um Anmeldung wird gebeten: http://beierstedt.meinneues.haus über die Objektanfrage. Oder über den Portalkontakt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1825 errichteten Vierseitenhof, welcher Teilweise unter Denkmalschutz steht, wobei hier nur ein Stallgebäude betroffen ist. Dieses befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Wohnhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 290 qm, auf 2 Etagen und eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus, mit 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, Gäste WC und einem Wintergarten. Das OG teilt sich in 2 Bereiche auf, die jeweils über einen eigenen Treppenaufgang verfügen. Das Wohnhaus ist vollunterkellert, teilweise mit wunderschönen Gewölbe. der Dachboden ist ausbaufähig. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Hof eine große Scheune mit ca. 235 qm, ein Stallgebäude mit Garagen von 274 qm, sowie ein Stallgebäude mit Garagen von 325 qm. Die Scheune und die Garagen sind zur Zeit zum Teil vermietet. Ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 530 qm befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, somit beträgt die gesamte Grundstücksfläche 2419 qm. Das Wohngebäude verfügt über ein Harzer Doppeldach. Alle Dächer wurden Ende der achtziger Jahre neu eingedeckt. Die Heizungsanlage wurde im Keller installiert, hierbei handelt es sich um eine Kombination aus Öl und Festbrennstoff. Für die Warmwasser Erzeugung, steht eine Luft Wärmepumpe zur Verfügung. Die gesamte Hofanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in der Vergangenheit wurden fortlaufende Reparatur-und Sanierungsarbeiten durchgeführt.


Lage

Beierstedt liegt südlich des Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heeseberg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jerxheim hat. Bis zu Autobahn A2 sind es ca. 20 min, die Fahrstrecke bis Wolfsburg beträgt ca. 50 min. Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende https://de.wikipedia.org/wiki/Beierstedt


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marina Fuhrmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt mfi 38 - vielen Dank!