Sehr gepflegtes 1-2-Familienhaus in Helmstedt mit traumhaften Grundstück, 2 Garagen etc.

38350 Helmstedt

349.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.713 m2
Wohnfläche
171 m2
Kellerfläche
109 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6412278
Anbieter-ID
5470#HqFlLf
Stand vom
19.07.2021
Kauf­preis
349.900,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig 14 Tage nach Notartermin
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieses voll unterkellerte 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung (vermietet), zwei Garagen mit elektrischen Toren, zwei Stellplätzen, Vorgarten und Garten in einem gewachsenen Wohngebiet. Es wurde um 1972 massiv gebaut und steht auf einem etwa 1.713 qm großen Grundstück (inkl. 606 qm Bauerwartungsland). Der Zutritt in die beiden separaten Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus. In diesem Treppenhaus befindet sich ein kleines Gäste WC. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 109 qm Wohnfläche verfügt über einen Flur, von dem aus alle Räume zu betreten sind, ein großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und Kaminanschluss, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 62 qm Wohnfläche teilt sich auf in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein kleines Büro, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Einheit ist derzeit für 280,- Euro (kalt) vermietet. Der Vollkeller mit ca. 109 m² mit Innen- und Außeneingang verfügt über eine Kellerbar mit genügend Platz zum Feiern, ein Öllager mit 6.000 Liter Öltanks, vier weitere individuell nutzbare Kellerräume und einen Heizungskeller mit der Ölheizung aus 1994 mit einem neuen Brenner aus 2014. EXTRAS im Überblick: 606 qm großes Bauerwartungsland (Infomaterial vorhanden), Terrasse, Garagen mit elektrischen Toren, Stellplätze, Rollläden, ausgebautes Dachgeschoss mit Mieteinnahmen, Partykeller etc. Alles in allem eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen Nutzung mit Vermietung und damit zusätzlich Mieteinnahmen.


Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5470#HqFlLf - vielen Dank!