Sehr gepflegtes 3-Familienhaus als Kapitalanlage geeignet! (Teilungserklärung vorhanden)

38268 Lengede

535.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
247 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
675 m2
Wohnfläche
247 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8106918
Anbieter-ID
2738#U1O7qM
Stand vom
20.10.2022
Kauf­preis
535.000,00 €
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Modernisierung / Sanierung
2005
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 qm und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 690 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm. Bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche inkl. Einbauküche sowie einem Badezimmer. Dazugehörig ist ein schön angelegter Garten. Anbau erfolgte im Jahr 2005. Miete: 900 KM Im erste Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm. Bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon mit ca. 25 qm Größe gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Miete: 480 KM. (Der Mieter wohnt bereits 15 Jahre dort) Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm. Bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche inkl. Einbauküche sowie einem Badezimmer. Miete: 400 KM (wurde neu vermietet)


Ausstattung

- Laminat/Fliesen - Iso Kunststofffenster - 2 EBK (EG und DG) - Doppelgarage (1977) - Teilungserklärung vorhanden (Wohnungen können alle separat verkauft werden) - Anbau EG 2005 - Renovierung 2017 -Teilungserklärung vorhanden


Lage

Broistedt (Lengede) Broistedt liegt im Übergangsbereich zwischen den Ausläufern des nördlichen Harzvorlandes und dem Norddeutschen Tiefland, rechtsseitig des Flusses Fuhse. Die Ortschaft liegt an der Landesstraße L 472 zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der Kreisstadt Peine und der Stadt Salzgitter. Am 1. Juli 1972 wurde Broistedt im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen aus dem Landkreis Wolfenbüttel ausgegliedert und mit den bis zu diesem Zeitpunkt selbstständigen Gemeinden Barbecke, Klein Lafferde, Lengede und Woltwiesche zur neugeschaffenen Einheitsgemeinde Lengede im Landkreis Peine zusammengefasst. Diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Kitas und Schulen.

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Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2738#U1O7qM - vielen Dank!