Sehr gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung in TOP Lage in SZ-Bad am Golfplatz!

38259 Salzgitter

590.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38259 Salzgitter
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7025815
Anbieter-ID
2588#U1O7qM
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mwst. inkl. gesetzlicher Mwst. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl, MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Modernisierung / Sanierung
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese komplett modernisierte und gepflegte Immobile mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage am Stadtrand von Salzgitter-Bad. Zu den Wohnungen gehören jeweils eine Terrasse und ein Garten. Diese können durch einen Zaun abgeteilt werden. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 50 m². Die Hauptwohnung umfasst ca. 160 m². In der Einliegerwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn-Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer, eine große Küche und das Gästebad. Über die Schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafräume sowie ein Hauptbadezimmer. Zu der Immobilie gehört eine am Haus angrenzende Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Da sich das Haus in einem komplett modernisierten Zustand (2018) befindet, lädt es nach Einzug direkt zum wohlfühlen ein. Ideal für Großfamilien!


Ausstattung

- 2018 koplett modernisiert (neue Bäder, Heizung, Decken mit Spot, Fußboden Fliesen, neue Innentüren, neue Eingangstüren, neue Fassade, neues elektrisches Garagentor, neuer Gartenzaun mit 60m Länge, Spitzboden Ausbau, Pflasersteine neu) - Gas Brennwerttherme


Lage

Salzgitter-Bad Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten. Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist  Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Bektas Afsar
Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2588#U1O7qM - vielen Dank!