Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage zum wohlfühlen, 2 Garagen

38259 Salzgitter

255.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38259 Salzgitter
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
187 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2023
Online-ID
7143943
Anbieter-ID
2584#U1O7qM
Stand vom
28.03.2022
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.0
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Laminat
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 4 Zimmer eignet sich hervorragend für eine kleine Familie. Verfügbar wäre es zum 01.05.2023! Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Größe ca. 16 m²) und in den Garten, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und der Flur. Das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang auf einen großen Balkon der über eine Markise verfügt sind im Obergeschoss zu finden. Auf dem ausgebauten Dachboden befindet sich ein großzügiger Raum, der vielseitig nutzbar ist. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet. Desweiteren verfügt das Haus über teilweise elektrische Rolläden. Im großen Keller, indem die Wände abgedichtet wurden, befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie u.a. ein Partykeller. Zu dem gegenüberliegenden Garagenhof gehören zum Haus zwei Garagen, die durch elektrische Tore zu öffnen sind. Das gesamte Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es ist sehr gepflegt und modern. 2017 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung (Vissmann) installiert sowie 2000 das Dach erneuert und 2016/2017 die Wasserleitungen und die Elektrik


Ausstattung

- Baujahr 1959 / Anbau 1968 - 120 m² / 4 Zimmer / ca. 187 m² Grundstück - 2016/2017 Sanierung Wasserleitungen und Elektrik - 2017 Gas-Brennwertheizung (Vissmann) - 2006/2017/2019 Fenster - 2000 Dach - Terrasse ca. 16 m² - Balkon mit Markise - Kellerwände abgedichtet - Dachgeschoss ausgebaut - 2 Garagen mit elektrische Toren - Kaminanschluss vorhanden - großes Badezimmer im Keller


Lage

Salzgitter-Bad Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten. Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist  Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

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