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Sehr gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Top-Zustand in Wolfsburg-Westhagen...

38444 Wolfsburg

2.250.000,00 €
Kaufpreis

2.332 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38444 Wolfsburg

Nutzungsart

Wohnen, Gewerbe

Immobilientyp

Haus

Gesamtfläche

2.332 m²

Grundstück

3.288 m²

Wohnfläche

251 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

Online-ID

8481990

Anbieter-ID

1067961

Stand vom

28.03.2023

Preise

Kaufpreis

2.250.000,00 €

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

01.2033

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1986

Primärer Energieträger

FERN

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Sehr gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Top-Zustand in Wolfsburg-Westhagen... Das angebotene Objekt mit derzeit drei Einheiten, 28 PKW-Stellplätzen und großem Grundstück ist langfristig an drei gewerbliche Mieter vermietet. Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit wird derzeit als Büro genutzt. Mieteinnahme p.a. (Ist) = 139.964,52 EUR

Ausstattung

- voll vermietet - Gewerbeeinheit I - Gewerbeeinheit II - 26 PKW-Außenstellplätze - 1 Doppelgarage - großes Grundstück - Wohneinheit auf zwei Etagen mit Kamin, EBK, 2 Bäder und Balkon (derzeit als Büro genutzt) - Mieteinnahme p.a. (Ist) = 139.964,52 EUR - Mieteinnahme p.a. (Soll) = 148.000,00 EUR

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Joel-Benjamin Schröter

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