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Sehr gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Braunschweig...

38118 Braunschweig

1.900.000,00 €
Kaufpreis

964 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38118 Braunschweig

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Nutzungsart

Wohnen, Anlageobjekt

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Gesamtfläche

1.198 m²

Grundstück

601 m²

Wohnfläche

964 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

Online-ID

9156653

Anbieter-ID

1073134

Stand vom

04.12.2023

Preise

Kaufpreis

1.900.000,00 €

Preis pro m²

1.751,00 €

Kredit

Finanzierungangebote erhalten

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1952

Primärer Energieträger

GAS

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Sehr gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Braunschweig... Diese attraktive, voll vermietete Anlageimmobilie teilt sich in drei Gewerbe- und vierzehn Wohneinheiten auf. Die gesamtvermietbare Fläche beträgt ca. 1.198 m², mit einer Mieteinnahme p.a. (Soll) von 108.976 EUR. Hierin enthalten sind die Mieteinnahmen, als auch der Ertrag durch die PV-Anlage und die Funkübertragungsstelle.

Ausstattung

- 14 Wohnungen - 3 Gewerbeeinheiten - 1 PKW-Stellplatz - Eckhaus mit Innenhof - Keller - Dachboden - Fassade/Dämmung 1990 - Dach 2010 erneuert - PV-Anlage - Ursprungsbaujahre: 1948 EG, 1952 bis 1954 Aufstockung - Mieteinnahme p.a. (Soll) = 108.976 EUR - Mieteinnahme p.a. (Ist) = 104.176 EUR - Funkübertragungsstelle (Antenne)

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Joel-Benjamin Schröter

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