Sehr gute Innenstadtlage: 463m² Ladenfläche plus Lager und Keller...

38100 Braunschweig

6.840,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
720 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
720 m2
Verkaufsfläche
463 m2
Online-ID
7230768
Anbieter-ID
84027
Stand vom
17.05.2022
Provision für Mieter
3,57 Monatsnettomieten

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.

Brutto­kalt­miete
6.840,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
525.6 kWh/m2a
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
89,25 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Angeboten wird hier eine insgesamt 720m² große Gewerbefläche, die aus 463m² Laden-/Verkaufsfläche mit Lager, Kühlraum und Keller zusammensetzt. Im Obergeschoss stehen Personalräume, ein Büro sowie Umkleiden und WCs zur Verfügung. Das Objekt liegt in gut frequentierter Innenstadtlage. Näheres auf Anfrage. Aus Diskretionsgründen und zum Schutze der Mitarbeiter des aktuellen Ladenpächters können wir Ihnen Bilder des Ladens nur im Exposé zeigen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Frage. Sehr beantworten wir Ihnen weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

- 463m² Verkaufsfläche- 93m² Lager- Keller - Personalräume/Büro- 2 Kundeneingänge- Kundenparkplatz (13 St. für insgesamt 250,- Euro mtl. Nutzungsgebühr)- 2 Tiefgaragenstellplätze möglich (zzgl. je 89,25 €)- Einbau größerer Schaufenster möglich- Klimatisiert


Lage

Innenstadt


Sonstiges

DIE RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:- Verkaufsfläche 463 m²- Kühlraum 25 m²- Anlieferung 17,5 m²- Lager 93 m²- Kunden -WCObergeschoss:- Personalraum 20 m²- Büro 12 m²- Technikraum- Damenumkleide mit WC- Herrenumkleide mit WCKeller

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