Sehr gute Kapitalanlage – Bruttoanfangsrendite 8% p. a.

489.194,00 € Kauf
12 Zimmer
494,84 m2
Berliner Platz 1D, 38102 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
Berliner Platz 1D, 38102 Braunschweig
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Gewerbe
Zimmer
12
Gesamtfläche
494,84 m2
Büroflächen
494,84 m2
Etagenanzahl
15
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1973
Online-ID
3905130
Anbieter-ID
BS 637- 9
Stand vom
18.12.2017
Kaufpreis
489.194,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
4.0
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkhausstellplatz
Teppichboden
Energieverbrauchs­kennwert
128.9 kWh/m2a
Gültig bis
25.06.2018
Stromwert
21,6 kWhm2a
Wärmewert
107,3 kWhm2a
Baujahr
1973
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Ring Center, Berliner Platz 1 D, 38102 Braunschweig. Sie ist über Aufzüge und das Treppenhaus zu erreichen. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand. Die Bürofläche ist im Zuge der Vermietung in zwei Einheiten aufgeteilt worden (nach Kennzeichnung des jetzigen Eigentümers Nr. 2 und 6). Es bestehen folgende zwei Mietverträge: 1. Mieteinheit Nr. 2, 5 Büroräume, 224,13 m². Seit 07/2008 an den jetzigen Mieter vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 18.020,04 Euro. 2. Mieteinheit Nr. 6, 7 Büroräume, 270,71 m². Seit 11/2016 an den jetzigen Mieter vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 21.115,44 Euro.


Ausstattung

Die einzelnen Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Sanitärräume (Damen- /Herren-WC) sind gefliest.


Lage

Das Gebäude Ring Center zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine optimale Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist fußläufig gut zu erreichen. Direkt vor dem Gebäude sind Straßenbahn- und Bushaltestellen vorhanden. Zudem besteht eine optimale Autobahnanbindung. Parkmöglichkeiten bietet das angrenzende Parkhaus.

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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Specht
Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS 637- 9 - vielen Dank!