Sehr schöne 3-Zimmer- Wohnung Nähe Salzgittersee ***PROVISIONSFREI***

38226 Salzgitter - Lebenstedt

82.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter - Lebenstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
8375187
Anbieter-ID
5956#p3eqsp
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
82.500,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
222,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.0 kWh/m2a
Gültig bis
11.04.2029
Aus­stell­datum
10.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die 64m² große 3 Zimmer Wohnung wurde im Mai 2013 gründlichst renoviert und bürgt keinen Reparaturstau. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses - ohne Aufzug - mit insgesamt acht Wohneinheiten und sehr ruhigen Bewohnern. Die Immobilie wird über die WAG Salzgitter verwaltet. Die Wohnung ist im Bad, ausgestattet mit Badewanne, und Küche (Einbauküche vorhanden) mit sehr hochwertigen und modernen 60 x 30 Fliesen versehen. Warmwasser wird über die neue Gastherme erzeugt. Der Wohnraum ist mit einem sehr farbneutralen und belastbares Laminat in Holzstruktur ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus ist der nicht einsehbare Balkon, der reichlich Platz für schöne Pflanzen und Tisch mit Stühlen bietet. Er liegt auf der Sonnenseite und bereichert den Wohnraum mit viel Licht. Die Wohnung ist rundum mit Außenjalousien. Ebenfalls ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme, was die Instandhaltungskosten natürlich auch sehr gering hält. Warmwasser wird über die Gastherme im Badezimmer erzeugt. Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet mit 380€ Kaltmiete monatlich. Auch stehen keine größeren Modernisierungsmaßnahmen an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin nach Absprache.


Ausstattung

- großzügiger Balkon - Außenstellplatz für das Fahrzeug steht allen Bewohnern direkt vor dem Haus zur Verfügung - Kellerraum


Lage

Die 3 Zimmer - Wohnung ist im 4. OG links aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer. Der neu angebrachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur ca. 5 - 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt und der schöne Salzgittersee ist auch in 5 min zu erreichen. Supermärkte , Apotheken , Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Malo
Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5956#p3eqsp - vielen Dank!