Sehr schöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Schapen

Wunderschöne 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten, 1981 massiv erbaut mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller, Gemeinschaftskeller mit Sauna und Dusche für die Bewohner, Pkw-Einstellplatz, Balkon mit Abstellraum, Holz-ISO-Fenster sowie Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden und vielen weiteren Details. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine hochwertige und gepflegte Einbauküche, einen Kamin, einen schönen Balkon, einem begehbaren Schrankraum, diversen Einbauschränken und vielen weiteren Details. Die Beleuchtung verbleibt in der Wohnung. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. DSL-Anschluss und Satellitenanlage sind vorhanden. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis Gültig bis 23.03.2028 Baujahr Gebäude: 1979 Baujahr Heizung: 1998; 2013 9 Wohneinheiten Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a) Leichtes Heizöl

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und in die wunderschöne Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die offene Küche mit Tresen und Einbauküche wird Sie begeistern. Eine offene Kommunikation mit den Gästen, das Licht aus den großzügigen Fenster-Elementen und der Kamin lassen die Abende gemütlich ausklingen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon mit einem kleinen Abstellraum. Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier finden Sie eine Galerie mit Einbauschränken, ein großes Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrank, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes innenliegendes Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche. Die Schlafräume sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Die Wände werden zum Mietbeginn vom Vermieter weiß gestrichen. Die Dachflächenfenster wurden erneuert und mit einer elektrischen Beschattung versehen. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Im Keller befindet sich für die Hausgemeinschaft eine Sauna, eine Ruheraum und eine Dusche. Zur Wohnung gehört eine eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftskellerraum. Der eigene Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Lage

Mietwohnung in Braunschweig-Schapen. Schapen ist ein beliebter Stadtteil von Braunschweig und liegt im östlichen Bereich der Stadt. Schapen zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg aus. Mit dem Bus haben Sie eine regelmäßige Anbindung in die Innenstadt. Eine Grundschule und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium finden Sie in Volkmarode. Das Schulzentrum ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Volkmarode. Bevorzugte, ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Schapen in unmittelbarer Nähe des "Schapener Forst" und dem Naturschutzgebiet "Riddagshausen" mit den Kreuzteichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an : 0531-243 33 0 oder 0171-4580131 Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.