Seniorengerechte und barrierearme Neubauwohnung in BS- Watenbüttel- Balkon und Einbauküche inklusive

38112 Braunschweig

751,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
75,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75,1 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Baujahr
2020
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5361041
Anbieter-ID
5001-MWWAWE6a
Stand vom
26.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Brutto­kalt­miete
751,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau in Braunschweig-Watenbüttel. WOHNEINHEIT 3 Bei der von uns angebotenen Mietwohnung handelt es sich um die in der "Belle Etage" gelegene Wohneinheit im I. Obergeschoss mitte rechts mit 75,10 m² inklusive Balkon und eigenem Einstellplatz. Zur Verfügung stehen insgesamt 11 Wohneinheiten in einer modernen Wohnanlage in guter Lage von Braunschweig-Watenbüttel. Sämtliche Wohnungen sind barrierearm, 5 Wohnungen behinderten/rollstuhlgerecht. Das Gebäude wird in Kürze fertiggestellt. Erstbezug !! Das moderne Mehrfamilienwohnhaus bietet schöne und altersgerechte Komfortwohnungen und verfügt über große Terrassen,- sowie Balkonbereiche. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechender Architektur und verfügt über modernste Haustechnik und eine gute Gesamtausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten können bequem mit dem geplanten Aufzug im Treppenhaus erreicht werden. Bei der Anmietung der einzelnen Wohnungen besteht die Möglichkeit gegen eine Servicepauschale die Leistungen des Service-Wohnens durch den Betreuungsträger Ambet e.V. zu nutzen. Die gepflegte Wohnanlge mit modernen Wohneinheiten bietet einen besonderen Wohnwert und Komfort.


Ausstattung

Zu der Gebäudeausstattung gehören z.B.: - Aufzug - Teilunterkellerung mit Gemeinschaftsflächen, Fahrradkeller etc. - Separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 7,2 m² bis 10,5 m² - Einstellplätze Zu der gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören z.B.: - Gut geschnittene Grundrisse mit offenem Wohn/ Küchenbereich. - Wohnungsgrößen von ca. 75 m² bis 110 m² - Die Wohnungen verfügen über Terrassen, Loggia sowie Dachterrassen - Fußbodenbelag aus Designvinyl in Holzoptik - Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne, Bodenfliesen 30 x 60 Anthrazit, Wandfliese 30 x 60 Hellgrau - Fußbodenheizung Desweiteren wird jede Wohnung mit einer indivduell geplanten Einbauküche ausgestattet. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen im Rahmen einer Baustellenbesichtigung und auch einem Beratungsgespräch in unserem Büro zur Verfügung.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Braunschweig-Watenbüttel. Watenbüttel bietet eine hervorragende Infrastruktur, direkt vor der Tür befinden sich öffentliche Verkehrmittel. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Einkaufsmarkt, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker etc.). Unser Fazit: SCHÖNES WOHNEN IN GUTER UND STADTNAHER LAGE MIT ALLEN NAHVERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN IN GEPFLEGTER NATURNAHER LAGE EINES NEUBAUGEBIETES.


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei !!! BITTE SENDEN SIE UNS EINE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL! Der Mietvertrag enthält eine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Meyers Hofladen
    532 m
  • Schmiedt GmbH Sanitär und Heizung B...
    549 m
    • Vorverkaufsstelle Watenbüttel
      562 m
  • Kindertagesstätte Veltenhof
    1,48 km
  • Kindergruppe Till Eulenspiegel e. V...
    2,59 km
    • Geschwister Sperling Kindergarten
      2,86 km
  • Am Grasplatz
    596 m
Anzeige

Wegner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5001-MWWAWE6a - vielen Dank!