Seniorengerechte Wohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1984 auf einem Eigentumsgrundstück als Seniorenwohnanlage errichtet wurde.
Ihre Mieter können sich auf einen barrierefreien Zugang und kurze Wege freuen. Sie erreichen die Zwei-Zimmerwohnung schnell, bequem und sicher über einen Personenaufzug. Die Flure sind großzügig ausgelegt, so dass auch bei Zusammentreffen von Rollatoren ausreichend Bewegungsfreiheit vorhanden ist. Als Alternative zum Kellerraum verfügt die Wohnung über einen Abstellraum auf der Wohnetage. Diese zweckmäßige Lösung sichert ebenfalls einen kurzen Weg mit nur wenigen Schritten.
Die ca. 62 m² Wohnfläche der Immobilie verteilen sich auf das helle und freundliche Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie auf die innenliegende eingerichtete Küche, das Badezimmer und den Flur mit Garderobenbereich. Die Wohnräume sind zum besonders ruhigen und großzügigen Garten ausgerichtet, mit einem schönen Blick ins Grüne. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, dessen Austausch ansteht. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über die Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist langfristig an ein Ehepaar im Pensionsalter vermietet, das sich hier sehr wohl fühlt. Die monatliche Mietzahlung beträgt ohne Nebenkosten 475 Euro pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 298 Euro/Monat.
Ausstattung
- Massivbauweise aus dem Baujahr 1984
- nachhaltige Vermietbarkeit durch durchdachtes Wohnkonzept für Senioren
- barrierefreier Zugang mit Aufzugsanlage
- großzügige Bewegungsflächen innerhalb des Hauses für die Nutzung mit Rollatoren und Rollstühlen
- separater Abstellraum auf der Wohnetage
- attraktive Grundrissgestaltung der Wohnung
- Kunststofffenster aus ca. 2006
- Küche inklusive EBK
- innenliegendes Duschbad
Lage
Die Lage im aufstrebenden innenstadtnahen Bereich des westlichen Ringgebietes ist ein sicherer Garant für eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Hier wohnt man gern und die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Wohnquartier und insbesondere in dieser seniorengerechten Wohnanlage ist nach wie vor sehr gut. Das Gebäude befindet sich auf einem sehr ruhigen, von der Straße abgesetzten Areal ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung selbst ist nach süd-ost ausgerichtet und Ihre Mieter blicken in den gepflegten und parkähnlichen Garten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich im unmittelbaren Umfeld zur Wohnung. Das Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten einer Großstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Aber auch das Wohnumfeld hat einiges zu bieten. In den letzten Jahren haben sich hier neue Läden und Dienstleister etabliert.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist genauso gegeben wie eine zügige Anbindung an die A 391 und damit zu den Bundesautobahnen A2 , A7 und A39.
Sonstiges
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Fotos und den Grundriss zur Verfügung.
*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************
Außergewöhnliche City-Wohnung in Form eines Stadthauses!
|
Kauf: 250.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 87,92 m2 38100 Braunschweig |
|
Coole City-Wohnung in Form eines Stadthauses!
|
Kauf: 425.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 129,18 m2 38100 Braunschweig |
|
Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft
|
Kauf: 497.140,00 € Zimmer: 3 Fläche: 128 m2 38116 Braunschweig |
|
Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft
|
Kauf: 675.690,00 € Zimmer: 3 Fläche: 208 m2 38116 Braunschweig |
|
Ihr neues Zuhause - bereit für die Herausforderungen der Zukunft
|
Kauf: 447.490,00 € Zimmer: 3 Fläche: 114 m2 38116 Braunschweig |
|
Endlich in die eigenen vier Wände
|
Kauf: 349.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 152 m2 38165 Lehre |
|
Eigentum dank Mieteinnahmen
|
Kauf: 365.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 130 m2 38106 Braunschweig |
|
Ein echtes Raumwunder für Ihre Familie
|
Kauf: 298.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 84 m2 38124 Braunschweig |
|
Viel Wohnraum auf kleiner Fläche - Einziehen und Wohlfühlen
|
Kauf: 360.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 91 m2 38531 Rötgesbüttel |
|
Es rechnet sich!
|
Kauf: 349.900,00 € Zimmer: 8 Fläche: 120 m2 31224 Peine |
|
Gartenglück mit Wohngelegenheit! Reihenendhaus in Feldrandlage!
|
Kauf: 298.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 115 m2 38162 Cremlingen |
|
Platz ist für alle da
|
Kauf: 279.000,00 € Zimmer: 7 Fläche: 205 m2 31234 Edemissen |
|
Haus gesucht - Zuhause gefunden
|
Kauf: 268.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 88 m2 38124 Braunschweig |
|
Vor den Toren der Löwenstadt
|
Kauf: 419.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 150 m2 38533 Vordorf |
|
Bilder sagen mehr als 1000 Worte...
|
Kauf: 480.000,00 € Zimmer: 8 Fläche: 225 m2 38268 Lengede |
|
Handwerkliches Geschick gefragt!
|
Kauf: 189.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 210 m2 31241 Ilsede |
|
Klein, aber mein!
|
Kauf: 249.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 93 m2 31226 Peine |
|
Ihr neues Zuhause?!
|
Kauf: 298.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 129,71 m2 31241 Ilsede |
|
Klauenberger Wiesen - Die Natur vor der Haustür
|
Kauf: 535.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 137,1 m2 38116 Braunschweig |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4031 - vielen Dank!
