Setzen Sie sich ins gemachte Nest

38444 Wolfsburg

1.475,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38444 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
527 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6070907
Stand vom
25.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Netto­kalt­miete
Netto
1.475,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159 kWh/m2a
Gültig bis
30.11.2030
Aus­stell­datum
01.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Fernheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine seltene Gelegenheit: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage am Stadtrand von Wolfsburg. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie besonders gut für Zwei-Personen-Haushalte und Familien. Das Grundstück hat eine Größe von 527m² und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks befindet sich der pflegeleichte Garten mit einem prächtigen Kirschbaum. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise mit zeitloser, weiß, Putzfassade errichtet, und befindet sich seitdem im Erstbesitz der Eigentümerfamilie. In 2018 fand eine Komplettrenovierung des Hauses statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 140m² zzgl. Keller. Sie betreten das Haus über einen Flur, von dem sich alle Geschosse erreichen lassen. Im Erdgeschoss befinden sich ein grußzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer (auch für Home-Office) und ein Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss nutzen Sie vier Zimmer und ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist sicher die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, hier befinden sich u.a. auch die Wärmeübergabestation und der Waschkeller.


Ausstattung

Das Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die im Erdgeschoss über elektrische und im Obergeschoss über mechanische Rollläden verfügen. Als Bodenbelag wurden in Erd- und Obergeschoss Parkett und PVC gewählt, die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert, die Bäder sind geschmackvoll gefliest. Die Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, im Keller steht Ihnen ein Gefrierschrank zur Verfügung.


Lage

Detmerode ist einer der grünsten Stadtteile von Wolfsburg. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet, und ist umgeben von gepflegten Häusern. In Detmerode finden Sie ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen vor. Mit Bushaltestellen verschiedener Linien ist Detmerode gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angebunden, vielfältige umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. am „Detmeroder Markt“ zur Verfügung. Der nahegelegene Wald und der „Detmeroder Teich“ laden Sie als beliebte Naherholungsziele zum „Kurzurlaub vor der Haustür“ ein.


Sonstiges

Die Wärmeversorgung erfolgt wartungsarm über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung. Zum Fernsehempfang ist eine Satellitenanlage eingebaut. In diesem Haus nutzen Sie Internetzugang mit Glasfaserleitung. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und geschützt in der eigenen, auf dem Grundstück befindlichen Garage mit elektrischem Rolltor. Die monatlich an den Vermieter zu entrichtende Vorauszahlungen betragen EUR 100,--, Fernwärme, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger LSW ab. Gern legen wir Ihnen einen detaillierten Wirtschaftsplan vor. Die auf den Bildern zu sehenden Möbel gehören zur Ausstattung des Hauses und können optional gern genutzt werden. Das Haus ist frei wird nach Absprache unbefristet vermietet. Ein Haus, um das man Sie beneiden wird. Erleben Sie diese Immobilie schon heute in Form eines 360-Grad-Rundganges über https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1133093 oder mit dem in der Bildergalerie beigefügten QR-Code. Weitere Informationen geben wir Ihnen gern mit dem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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