Sicheres Investment - nachhaltige Rendite: Vermietete 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche

38154 Königslutter am Elm

243.500,00 €
Kaufpreis
87,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38154 Königslutter am Elm
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
87,46 m2
Vermietbare Fläche
87,46 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9370970
Anbieter-ID
10046 / EG mitte links
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
243.500,00 €
provisionsfrei

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 9.960,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 9.960,00 €

Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese bereits vermietete, barrierearm errichtete, modern und energiesparend beheizbare 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Königslutter. Sie bietet ein neuwertiges Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung. Terrasse, Fußbodenheizung, Aufzug und Fahrradabstellraum machen das Wohnen hier angenehm. Vor der Terrasse ist sogar ein eigener Gartenanteil vorhanden, der ausschließlich zur Wohnung gehört. Derzeit werden in der Erstvermietung seit Ende 2023 moderate 830 Euro Nettokaltmiete im Monat gezahlt... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

- massiv gebaut in barrierearmer Ausführung - Aufzugsanlage - hochwertige Einbauküche - Heizung: zentrale Wärmepumpe - elektrisch betriebene Außenrollläden in den Wohnräumen - Handtuchheizkörper im Bad - je Wohnung 1 Außenstellplatz ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Königslutter. Die historische Stadt Königslutter am Elm liegt im Naturpark Elm-Lappwald und bietet eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende. Königslutter bietet eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Peter Radner

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