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38448 Wolfsburg

565.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
695 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6303847
Anbieter-ID
3420
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.10.2027
Aus­stell­datum
08.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses 2019 sanierte Einfamilienhaus liegt im Wolfsburger Stadtteil Wendschott auf einem 695 m² großen Eigentumsgrundstück und lässt technisch kaum einen Wunsch offen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die Diele gelangen Sie in die hochwertige und moderne Einbauküche nebst großzügigem Essbereich. Eine große Doppelflügeltür grenzt den Küchenbereich bei Bedarf vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer ab. Von hier gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer und ein modernes Duschbad mit Fenster. Das Obergeschoss ist voll ausgebaut und ein bietet ein großzügiges Studio.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Obergeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden und alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine neuwertige Photovoltaikanlage sorgt für die Reduzierung Ihrer Energiekosten.
Weitere technische Extras wie z. B. eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern u. v. m. runden dieses Haus ab.
Der Vollkeller nebst Außentreppe bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Hobbies. Auch eine Nutzung als Partyraum oder Gästezimmer ist umsetzbar, da ein Gäste-WC vorhanden ist.
Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt in der Garage und 5 weitere Stellplätze stehen vor dem Haus zu Verfügung.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

- hochwertige Einbauküche

- Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss

- Alarmanlage mit Videoüberwachung

- neuwertige Photovoltaikanlage

- Fußbodenheizung

- eletrische Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern

- Vollkeller mit Außentreppe

- Garage und 5 Stellplätze


Lage

Wendschott ist ein ständig wachsender, nord-östlich gelegener Ortsteil von Wolfsburg und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Lebensmittelversorgung und einem ausgeprägten Vereinsleben.

Wendschott ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Das Volkswagenwerk und die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Wenn Sie ruhig und idyllisch wohnen möchten, haben Sie hier Ihre neue Adresse gefunden.

Erholung finden Sie in dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Drömling oder im Naherholungsgebiet rund um den Allersee.

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