Siedlungshaus auf einem Traumgrundstück in der Südstadt

38126 Braunschweig

320.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
705 m2
Wohnfläche
52 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8389935
Anbieter-ID
5940#p3eqsp
Stand vom
22.02.2023
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
596.1 kWh/m2a
Gültig bis
16.01.2033
Aus­stell­datum
17.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1939
Modernisierung / Sanierung
2005
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im beliebten Stadtteil "Braunschweig - Südstadt" steht dieses kleine ehemalige Musterhaus der Braunschweiger Südtstadt. Es ist ein Fachwerkhaus, ein sog. Kleinsiedlungshaus. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen. Sicherlich ist mit einem gewissen Aufwand, vielleicht auch einen Architekten oder Architektin an seiner Seite, zu modernisieren oder nutzt dieses wirklich einzigartige Grundstück als Chance, seine eigene Wohnimmobilie zu erstellen. Wer mit dem Gedanken spielt, diese Immobilie zu erwerben und sich dort sein neues Zuhause ausbauen möchte, den bitten wir, sich selbständig mit dem Bauamt in Verbindung zu setzen und nach der Bebauung bzw. dem Bebauungsplan anzufragen. Sie können so mit dem Bauamt direkt Ihr mögliches Bauvorhaben besprechen. Vorab bemerkt, gehen wir davon aus, dass in diesem Wohngebiet eine 1 1/2 geschossige Bauweise erlaubt ist. Rufen Sie uns an, wir senden Ihnen dann gerne weitere Unterlagen zu und beantworten Ihre Fragen, die Sie im Vorfeld haben.


Ausstattung

Sanierungsbedürtig Neuwertige Gastherme


Lage

Das Grundstück liegt in Braunschweig Stadtteil Südstadt. Es ist ein ebenes Grundstück mit einer Bestandimmobilie. Es handelt sich um ein Kleinsiedlungshaus, dokumentiert, mit geschichtlichem Hintergrund.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Ulf Bauerochse
Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5940#p3eqsp - vielen Dank!