So wohnt man heute!

38268 Lengede

209.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
99,49 m2
Nutzfläche
95 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9219334
Anbieter-ID
4028
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
217,00 kWhm2a
Gültig bis
13.02.2033
Aus­stell­datum
14.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Möchten Sie zukunftsgerecht und bequem auf einer Ebene wohnen? Sie benötigen trotzdem ausreichend Stauraum für Ihre lieb gewonnenen Dinge? Sie möchten Ihren PKW in einer eigenen Garage sicher abstellen?
Dieser massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1972 wird Ihnen Ihre Wünsche erfüllen. Verteilt auf insgesamt 4 Zimmern erwarten Sie ca. 95 m² durchdacht geschnittene neue Lebensräume.
Ein großzügiges Wohnzimmer samt gemütlichem Kamin und Austritt auf die nur schwer einsehbare Südterrasse, eine quadratisch geschnittene Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, zwei Schlafräume sowie ein mögliches Arbeitszimmer samt Blick in den Garten warten auf Ihre neuen Eigentümer.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt zudem über eine praktische Kelleraußentreppe, welche Sie in den Garten führt. Im angenehm hohen Keller befinden sich ein Partyraum samt praktischem Gäste- WC, ein großer Raum für Ihre Hobbys und reichlich Abstellflächen.
Der Garten befindet sich noch ein wenig im Dornröschenschlaf. Er ist jedoch nicht von der Straße aus einsehbar und wird so im Handumdrehen zum Raum der Entspannung für Sie und Ihre Familie.
Eine geräumige Garage neben dem Haus rundet den durchdachten Gesamteindruck gekonnt ab.
Nach einer gelungenen Verjüngungskur könnten Sie ein echtes Schmuckkästchen in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Wohnlage Ihr Eigen nennen. Für Rückfragen oder bei Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 05171- 44 2854 zur Verfügung.

Ausstattung

- massive Bauweise

- Vollkeller samt überdachter Kelleraußentreppe

- Garage mit Anbau

- Badezimmer 2020 aufwendig saniert

- Rollläden

- Kaminofen

- Schmutzwasserrückstauklappe

Lage

Zentral in einem reinen Wohngebiet gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße der Ortschaft Klein Lafferde. Der Ort besticht durch seine zentrale Lage sowie der daraus entstehenden guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Beispielsweise erreichen Sie bequem über die naheliegenden Bahnhöfe in Broistedt sowie Woltwiesche die umliegenden Städte Braunschweig, Hannover, Peine oder Hildesheim per Regionalbahn in wenigen Minuten.
Der Ort Klein Lafferde zeichnet sich zudem durch seine Kinder- sowie Enkelfreundlichkeit aus. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, mehrere Spielplätze, ein Sportplatz und in unmittelbarer Nähe ein Waldgebiet, was einen hohen Freizeitwert garantiert.
In weniger als 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte samt Apotheken und ausreichend Schul- und Kitaplätze innerhalb der Gemeinde.

Sonstiges

Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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