Sofort einziehen! Barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen, massiv gebauten 8-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2023 und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Der ebenerdige Zugang sowie die barrierefreie Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare sowie Senioren oder Menschen mit Gehbehinderung. Besondere Merkmale der Wohnung: 2. Eingang über Terrasse vorhanden, bequem barrierefrei – Der zusätzliche Zugang über die Terrasse sorgt für noch mehr Komfort und ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Eintritt in die Wohnung. Großzügige Terrasse mit Südausrichtung – Die Terrasse ist perfekt nach Süden ausgerichtet und sorgt so für viel Sonne und Wärme während des gesamten Tages. Genießen Sie gemütliche Stunden im Freien, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend mit Freunden. Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang – Der ebenerdige Zugang gewährleistet sowohl einen altersgerechten als auch behindertengerechten Einstieg in die Wohnung. Offene Wohnküche – Die offene Wohnküche bietet nicht nur viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse, die das Wohnzimmer erweitert und einen schönen Ausblick ins Freie bietet. Hochwertige Ausstattung – Die Wohnung ist mit zeitlos gefliesten Böden ausgestattet und enthält eine neue, moderne Einbauküche. Schlafzimmer mit Ankleide – Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Badezimmer und Gäste-WC – Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, während das Gäste-WC ebenfalls eine Dusche beinhaltet. Hauswirtschaftsraum – Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Stauraum. Energieeffizienz – Mit der Luft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) genießen Sie niedrige Heiz- und Energiekosten. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die elektrischen Außenrollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. PKW-Stellplatz – Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung, mit der Vorbereitung für eine Wallbox zur einfachen Elektroauto-Ladung. Nachhaltigkeit und moderne Technik – Die Wohnung ist energieeffizient und nachhaltig gestaltet, unter anderem durch eine Fassadendämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem. Lage: Dank der zentralen Lage haben Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. So sind alle wichtigen Punkte schnell und bequem erreichbar. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und freut sich darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ideal für: Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen legen. Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Gehbehinderung, die ein barrierefreies Zuhause suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Finanzierung und Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse, in Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Finanzierungspartner. Auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie stehen wir Ihnen professionell zur Seite.
Ausstattung
+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima + 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- und Schallschutz + Elektrische Außenrollläden für mehr Komfort und Sicherheit + Großzügige Terrasse mit Außenzugang (Südausrichtung) + Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort + Großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche + Fassade mit Wärmeverbundsystem zur optimalen Isolierung + PKW-Außenstellplatz mit Vorbereitung für Wallbox/Ladestation + Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum + Glasfaseranschluss für schnelles Internet + Moderne Gegensprechanlage mit Kamera für mehr Sicherheit + Abstell-/Hauswirtschaftsraum + Kellerraum ca. 10 m² + Erstbezug + und vieles mehr...
Lage
Die Neubauwohnung liegt in einem charmanten Wohnviertel in der Weststadt von Braunschweig, das für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In direkter Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Restaurants sowie Schulen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Viertel bietet zudem grüne Parks und Spielplätze, die ideal zum Entspannen und für Familienaktivitäten sind. Braunschweig, eine historische Stadt in Niedersachsen, begeistert mit beeindruckender Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur und den umliegenden Grünflächen macht Braunschweig besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung um Braunschweig ist äußerst vielseitig. Mit der Nähe zum Harz und zur Lüneburger Heide haben sowohl Naturfreunde als auch Kulturliebhaber vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr für ideale Bedingungen für Pendler und eine hohe Lebensqualität in dieser Region.
Sonstiges
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.
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Herrn Hüseyin Yüksel
