Sofort frei !! Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Vechelde ! Virtuelle Besichtigung möglich !

38116 Braunschweig

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38116 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
165 m2
Büroflächen
165 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6209973
Anbieter-ID
DJ133
Stand vom
29.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.980,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
330,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
311.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.05.2026
Stromwert
311.50 kWhm2a
Wärmewert
311.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
GAS

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle moderne Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Einkaufszentrums im Ortskern von Vechelde. Die Gewerbeeinheit ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Ausreichend Werbeflächen können dem Mieter zur Verfügung gestellt werden. Die zu vermietende Gewerbefläche im 1.Obergeschoss bietet insgesamt 6 helle Räume mit großen Sichtfenstern auf den Marktplatz. Der Zugang zur Büroetage erfolgt über ein windgeschütztes verglastes Treppenhaus. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, ein Raum ist gefliest und wurde in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt. Der geräumige Eingangsbereich bietet viel Platz für den Empfang und eine Besucherecke. Damen und Herren-WC-Anlagen sind vorhanden. Parkplätze stehen Ihnen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Die Räume sind frei, eine kurzfristige Anmietung wäre möglich. Untervermietung wäre möglich.


Ausstattung

Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr 1989 Gepflegt Endenergieverbrauch 311,50 kWh/(m²*a) Gültig bis 15.05.2026 Energieeffizienzklasse C Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 1989 Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage westlich von Braunschweig. Vechelde liegt im Landkreis Peine und das Gewerbegrundstück liegt direkt an der Umgehungsstraße B1. Die Büroetage liegt im Zentrum von Vechelde, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei, eine Gärtnerei, ein Frisör und eine Versicherungsagentur. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Braunschweig erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die nächste Autobahnauffahrt liegt ebenfalls ca. 15 Minuten entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2026. Endenergieverbrauch beträgt 311.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !

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