Sofort frei - Büroetage im nördlichen Gewerbegebiet von Braunschweig

38112 Braunschweig

Miete:
Preis auf Anfrage
335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
335 m2
Büroflächen
335 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig frei
Online-ID
8421822
Anbieter-ID
LS310
Stand vom
21.08.2023
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
364.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.05.2029
Stromwert
125.00 kWhm2a
Wärmewert
364.00 kWhm2a
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
FERN
Sonstige
9

Helle Büroetage in einem 1977 erbauten und gepflegten Bürogebäude. Die Büroeinheit in einer Größe von 335 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer Büroimmobilie mit insgesamt 3 Mietern. Neben einem großzügigen Empfang stehen Ihnen 9 Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Serverraum, ein Akten- und Kopierraum sowie eine Teeküche mit Pausenraum und Damen und Herren WC-Anlagen zur Verfügung. Die Fenster in Südausrichtung verfügen über eine Aussenbeschattung. Die gesamte Etage ist aktuell mit Teppichboden ausgelegt. Ausreichend Pkw-Einstellplätze sind direkt am Haus vorhanden. Maßnahmen zum Umbau oder Renovierung der Gewerbefläche können individuell mit dem Vermieter besprochen werden.

Ausstattung

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1976 Wesentliche Energieträger: Fernheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch (Wärme): 364,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch (Strom): 125,00 kWh/(m²·a) Gültigkeit bis 13.05.2029

Lage

Büroetage im nördlichen Gewerbegebiet von Braunschweig.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2029. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 364.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Wir sind für Sie vor Ort: in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Umgebung !

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