Sofort frei ! Frisch sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung in Braunschweig

38114 Braunschweig

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
7640870
Anbieter-ID
UL097
Stand vom
18.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00 €
Warm­miete
1.123,00 €
Brutto­kalt­miete
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
253,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.02.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Frisch renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Nachbarschaft ! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 84 m², die sich auf drei Räume aufteilt. Ein modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche sowie einem hellen Wintergarten an der Küche. In der warmen und kalten Jahreszeiten lädt der große, zur Südseite gelegene Wintergarten zum Entspannen ein. Die Küche und das Bad sind modern gefliest, in den Wohnräumen wurde modernes Vinyl verlegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Elektroausstattung wurde ebenfalls erneuert. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann sofort erfolgen. Auf Wunsch wird der Vermieter eine moderne Einbauküche einbauen.


Lage

Die Wohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet Braunschweigs.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. In der Vergangenheit wurden wir des Öfteren von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel.

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Herr Wolfgang Siepker

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