SOFORT FREI ! Wunderschöne Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse in Braunschweig - für 3 Jahre
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Penthouse Wohnung mit Urlaubsfeeling in Braunschweig. Auf einer repräsentativen Wohnfläche von circa 243 m² ( davon 187 m² netto Wohnfläche ) und einer Süd-West-Dachterrasse von circa 112 m² Nutzfläche genießen Sie ein herrliches Wohnen in einer komfortablen Penthouse Wohnung in ruhiger Lage. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, der Aufzug führt bis in das 2. Obergeschoss, so dass noch ein "halbe" Treppe zu gehen ist. Die Wohnanlage wurde 1978 massiv erbaut, verfügt über 19 Wohneinheiten, einer Putzfassade, einem Flachdach, einer Fernheizung, Kunststoff-ISO-Fenster, einem Garagenhof, ausreichend Stellplätze und einem Vollkeller mit den entsprechenden Abstellflächen für die Eigentümer. Mitvermietet wird die Einbaukcühe, zwei Garagen, ein Pkw-Einstellplatz und zwei große Kellerräume. Die Wohnung wurde vor 8 Jahren umfangreich modernisiert und mit neuen Fenstern, teilweise elektrischen Außenjalousien versehen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über 3 Bäder, eine Sauna, einen Kamin, eine moderne Einbauküche, eine große teilüberdachte Süd-West-Terrasse, einen modernen Designerfußboden aus Vinyl und vielen weiteren Details. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann sofort erfolgen. Die Wohnung wird für 3 Jahre vermietet, danach möchte der Eigentümer die Wohnung selbst nutzen.
Lage
Penthousewohnung im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig. Traumhafte lichtdurchflutete Wohnung mit vielen bodentiefen Fensterelementen und einer großen Süd-West-Terrasse. Von der Wohnung erreichen Sie fußläufig den Ölper See, einen Bäcker, einen Einkaufsmarkt und eine Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2023. Endenergiebedarf beträgt 115.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GI774 - vielen Dank!
