Sofort zugreifen: Günstiges Reihenhaus in bester Lage von Gebhardshagen!

38229 Salzgitter

139.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38229 Salzgitter
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
90 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9647148
Anbieter-ID
10157
Stand vom
22.08.2024
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
265.94 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Reihenmittelhaus ist Teil einer gepflegten Reihenhausanlage. Das 4-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Es ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential, um es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Bodenbelag ist derzeit überwiegend mit Laminat, Parkett und Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit einem Panoramafenster, welches für viel Tageslicht sorgt, sowie die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und das Bad befinden... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** *** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr übernehmen. ***

Ausstattung

- gepflegte Reihenhausanlage - großzügiges Wohn-/Esszimmer - teilweise überdachte Terrasse - Tageslichtbad - Balkon im Obergeschoss - elektrische Rollläden - neuwertiges Gerätehaus im Garten

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Salzgitter-Gebhardshagen. Gebhardshagen ist seit dem 01.04.1942 ein Ortsteil von Salzgitter. Gebhardshagen ist ein Stadtteil mit ländlichem Charakter, der durch das Waldschwimmbad und den Ritterburgspielplatz überregional bekannt ist. In der Nähe befinden sich außerdem ein Sportplatz und der Gesteinslehrpfad in einer Parkanlage. Nur etwa 150 m entfernt liegt die Realschule Gebhardshagen. In der näheren Umgebung finden Sie Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Arztpraxen, der Bahnhaltepunkt Gebhardshagen und eine Bushaltestelle. Anschluss an die Bundesstraße B 6 haben Sie in ca. 4 Minuten.

Sonstiges

Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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