Solide 3-Zimmer Altbauwohnung nähe Art-Max - Die Innenstadt vor der Tür

38122 Braunschweig

139.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
57 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Vermietet
Online-ID
7848699
Anbieter-ID
5001-ETW-Schö
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer )3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und zur Zahlung fällig.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die von uns angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Objekt wurde in innerhalb des Gemeinschaftseigentum umfassend saniert. Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Durch die aufstrebende Lage, Ausstattung und die Nähe zur Innenstadt ist eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet.


Ausstattung

Solider und massiver Altbau mit Klinkerfassade. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und wirkt durch die grossen isolierverglasten Kunstofffenster mit Oberlichtelementen hell und freundlich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Zu weiteren Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.


Lage

Die Wohnung befindet sich im süd- westlichen Ringgebiet in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Innenstadt ist bequem zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Stadtautobahn sind bequem zu erreichen. Verschiedene Park-und Grünanlagen befinden sich nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt. Dadurch das bereits viele der umliegenden Gründerzeithäuser saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt worden sind und Unternehmen wie das ARTmax mit Buisness, Kunst und Kultur, die VW-Halle und die Zentrale der Nord/LB im unmittelbaren Einzugsgebiet liegen , hat dieser Standort als Europa-Viertel an Wohn-und Lebensqualität stark gewonnen.


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5001-ETW-Schö - vielen Dank!