Solide kalkuliert!

31224 Peine

3.150.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
1.236 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31224 Peine
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
22
Gesamtfläche
1.236 m2
Grundstück
2.304 m2
Vermietbare Fläche
1.236 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7721568
Anbieter-ID
3731
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
3.150.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Die ausgewiesene Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH kann auch für den Verkäufer dieser Immobilie provisionspflichtig tätig werden.
(inkl. MwSt.)
Gewerbeeinheiten
1
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.06.2024
Aus­stell­datum
04.06.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
38,00 kWhm2a
Wärmewert
100,00 kWhm2a
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Altgebäude
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas

In bester Lage von Peine wurde erst im vergangenen Oktober 2021 der hochwertige und moderne Anbau dieser Gewerbeimmobilie fertiggestellt. Die Außenanlage befindet sich zur Zeit in der Fertigstellung.
Das "Altgebäude" wurde 2016 aufwendig modernisiert und entspricht nun ebenfalls weitestgehend dem Neubaustandard.
So entstand ein zusammenhängendes sowie zeitgemäßes Bürogebäude im Herzen der mittelständischen Stadt Peine.
Langfristig (10 Jahre plus Optionen) und zu einem attraktiven Mietzins vermietet, bietet Ihnen diese besondere Immobilie eine perfekte Kombination aus einer nachhaltigen Bauweise verbunden mit einer möglichst hohen Planungssicherheit.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 05171- 44 2854 zur Verfügung.


Ausstattung

- Fertigstellung Anbau Oktober 2021

- Modernisierung Altgebäude 2016

- moderne 1- 3 Personenbüros

- moderne Sozial- und Gemeinschaftsräume

- Klimatisierung

- Fußbodenheizung

- geplasterte Stellplätze


Lage

Die Stadt Peine ist verkehrsgünstig an der Autobahn A2 zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide gelegen. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie bequem in ca. 40 km Entfernung sowie die Stadt Braunschweig in ca. 25 km. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.
Die um 1220 gegründete Stadt hat 50.461 (31. Dez. 2021). Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Bekannt ist die Stadt vor allem für Ihre Stahlindustrie. Für den Standort Peine haben sich bereits namhafte Firmen wie die Salzgitter AG-Stahlwerk Peine, Globus Baumarkt, C&A, Pelikan und viele mehr entschieden.


Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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