Solides Einfamilienhaus in Randlage von Geitelde

38122 Braunschweig

579.000,00 €
Kaufpreis
3.50
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
127 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5867540
Anbieter-ID
20035051
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
Netto
579.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)

Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Rollladen
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25,76 kWh/m2a
Gültig bis
02.10.2030
Aus­stell­datum
02.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Eigentumsgrundstück am Ende einer ruhigen Stichstraße in Randlage von Geitelde. Der liebevoll angelegte Garten bietet neben hoher Privatsphäre auch viel Platz zum Entspannen. Auf einer Ebene lässt es sich hier in lichtdurchfluteter Atmosphäre wunderbar auf ca. 117 m² Wohnfläche leben. Das Herz des Hauses befindet sich im geräumigen Wohn- und Essbereich. Hier wäre es möglich bei Bedarf noch ein vollwertiges Zimmer abzuteilen. Das Interieur ist harmonisch und offen mit einem Ausblick der sich in Richtung Garten orientiert, der Kamin erweitert den Wohlfühlfaktor in diesem Bereich. Eine großzügige Küche mit Austritt in den Garten, ein Kinder- /Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche erweitern den Wohnraum. Der solide Vollkeller mit einer Grundfläche von ca. 127 m² erweitert die Nutzfläche für Hobbys, die Lagerung von Vorräten und eine Waschküche. Ein Doppelcarport mit weiteren Stellmöglichkeiten rundet dieses seltene Angebot ab.


Lage

Der familienfreundliche Stadtteil Geitelde liegt im äußersten Südwesten Braunschweigs und verfügt über einen Obsthof, einen Schützenverein, eine Freiwillige Feuerwehr und eine Gastwirtschaft mit deutscher Küche. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls im Ort und zur Grundschule fahren die Kinder mit dem Schulbus nach Timmerlah. Umgeben von vielen Feldern und Wiesen bietet der Ortsteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Buslinie 465 fährt alle 30 Minuten in die Innenstadt, diese liegt ca. 8 Kilometer entfernt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich im ca. 2-3 km entfernten Stadtteil Rüningen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die die Autobahn in Richtung Wolfsburg/Berlin und Salzgitter/Kassel.


Sonstiges

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